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2826 Penn Ave Bureau 372 m² 100 % Loué À vendre Pittsburgh, PA 15222 1 294 305 € (3 482,95 €/m²)

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Informations principales sur l'investissement

Rare development opportunity
Close to West Penn Hospital, UPMC Children's Hospital of Pittsburgh, and UPMC Shadyside
Adjacent parcels also available for sale

A+ urban infill on Penn Ave between 28th & 29th—walkable to the core Strip retail, restaurants, and new multifamily.
Regional access: minutes to Downtown, Lawrenceville, I-579, and I-279; Amtrak station

Résumé analytique

SVN | Three Rivers Commercial Advisors is pleased to present for sale 2826 Penn Avenue, a rare infill redevelopment opportunity located in the heart of Pittsburgh’s Strip District. The property o?ers prime Penn Avenue frontage surrounded by some of the city’s most dynamic retail, restaurant, and mixed-use developments. This compact site provides a unique opportunity for adaptive reuse or vertical expansion, allowing investors or developers to design a modern concept within the historic fabric of the Strip. Its location, visibility, and walkability make it ideal for boutique retail, creative o?ce, or mixed-use redevelopment.

2826 Penn Ave - Offering Memorandum

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement

Type de bien

Bureau

Surface de l’immeuble

372 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1990

Prix

1 294 305 €

Prix par m²

3 482,95 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

1 étage

Surface type par étage

372 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,40

Surface du lot

0,09 ha

Zonage

RIV-IMU - Riverfront Mixed-Use

Stationnement

15 places (40,36 places par 1 000 m² loué)

Climatisation

Liens

Link to Listing Page

1 1

Carte

Very walkable

80/100

Exceptionally drivable

90/100

Good public transit

70/100

Moderately bikeable

70/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

N° de parcelle	Multiple 0025-K-00226-0000-00 0025-K-00222-0000-00 0025-K-00229-0000-00 0025-K-00225-0000-00 0025-K-00224-0000-00	Évaluation des aménagements	236 254 €
Évaluation du terrain	103 027 €	Évaluation totale	339 280 €