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104-Bed Behavioral Health Campus 2826 E Karen Dr Immeuble | 2 707 m² | Soins de santé | À vendre 9 901 286 € | Taux de capitalisation 13,53 % | Phoenix, AZ 85032
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Single-parcel configuration offers 21 townhomes plus a 10-bed assisted living home, creating streamlined acquisition and management
- Located within Metro Phoenix, one of the fastest-growing U.S. markets with a clear supply-demand gap for licensed behavioral health beds
- Approachable basis of approximately $108,650 per licensed bed under proposed licensure model.
- Limited availability of behavioral health pathways creates genuine barriers to entry, enhancing long-term investment security
- Current income stream of over $604,000 annually provides durable returns during conversion planning
Résumé analytique
**104-Bed Behavioral Health Campus Opportunity**
Rare value-add opportunity to acquire a campus-style behavioral health asset with **DHS approval **and capacity for up to **104 beds**. The property includes **52 units spread across multiple buildings on one campus**, offering a flexible layout ideal for assisted living, behavioral health, residential treatment, sober living, or specialty care operations.
Currently unlicensed, the property gives a new owner/operator the ability to activate, reposition, and scale the asset around their preferred care model. With existing approval, strong bed capacity, and a multi-building campus configuration, this is a compelling opportunity for an experienced operator seeking immediate healthcare real estate upside.
Rare value-add opportunity to acquire a campus-style behavioral health asset with **DHS approval **and capacity for up to **104 beds**. The property includes **52 units spread across multiple buildings on one campus**, offering a flexible layout ideal for assisted living, behavioral health, residential treatment, sober living, or specialty care operations.
Currently unlicensed, the property gives a new owner/operator the ability to activate, reposition, and scale the asset around their preferred care model. With existing approval, strong bed capacity, and a multi-building campus configuration, this is a compelling opportunity for an experienced operator seeking immediate healthcare real estate upside.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
2 733 806 €
|
1 010,04 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
136 690 €
|
50,50 €
|
| Revenu brut effectif |
2 597 116 €
|
959,54 €
|
| Taxes |
31 600 €
|
11,68 €
|
| Frais d’exploitation |
1 225 872 €
|
452,91 €
|
| Total des frais |
1 257 472 €
|
464,59 €
|
| Résultat net d’exploitation |
1 339 644 €
|
494,95 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 2 733 806 € |
| Annuel par m² | 1 010,04 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 136 690 € |
| Annuel par m² | 50,50 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 2 597 116 € |
| Annuel par m² | 959,54 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 31 600 € |
| Annuel par m² | 11,68 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 1 225 872 € |
| Annuel par m² | 452,91 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 1 257 472 € |
| Annuel par m² | 464,59 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 1 339 644 € |
| Annuel par m² | 494,95 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 9 901 286 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lit | 95 205 € | Surface du lot | 0,81 ha |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Surface de l’immeuble | 2 707 m² |
| Taux de capitalisation | 13,53 % | Nb de lits | 104 |
| Type de bien | Soins de santé | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Centre de réeducation | Année de construction | 2019 |
| Zonage | C-T | ||
| Prix | 9 901 286 € |
| Prix par lit | 95 205 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 13,53 % |
| Type de bien | Soins de santé |
| Sous-type de bien | Centre de réeducation |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,81 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 707 m² |
| Nb de lits | 104 |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2019 |
| Zonage | C-T |
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Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 214-57-051 | Évaluation totale | 309 200 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Impôts annuels | 31 600 € (11,68 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
214-57-051
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
309 200 € (2025)
Impôts annuels
31 600 € (11,68 €/m²)
Année d’imposition
2026
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104-Bed Behavioral Health Campus | 2826 E Karen Dr
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