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2825 E Fourth Plain Blvd 279–1 378 m² | À louer | Vancouver, WA 98661
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Informations principales
- Adjacent to Walmart Neighborhood Market and Starbucks
- Excellent Traffic Counts and Demogrphics
- Ideal target for a variety of national, regional and local tenants
- Quick access to I-5, SR-500 and I-205
- Zoning Community Commercial (CC)
- First Floor = 10,750 SF & Mezzanine = 4,080 SF (0.54 Acre Lot)
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Mezzanine | 279 – 379 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Ratail/Loading Area | 743 – 999 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau Mezzanine
1er étage, bureau Ratail/Loading Area
Situated on E Fourth Plain Blvd, adjacent to Walmart Neighborhood Market and Starbucks. It's in a well-established commercial zone that benefits from its proximity to downtown and waterfront Vancouver, as well as quick access to I-5, SR-500 and I-205. Robust traffic counts, favorable demographics, and thriving surrounding businesses, including the adjacent Walmart Neighborhood Market and Starbucks next door, this property is an ideal target for a variety of national, regional and local businesses. The building totals approximately 14,830 SF, including 10,750 SF of first-floor retail space and a 4,080 SF mezzanine. After deductions for stairs and second-floor storage, the estimated gross leasable area is approximately 13,630 SF. The space may potentially be divided and leased separately. Aproximately 23,522 SF of land (0.54 acres).The property is well-suited for a variety of national, regional, and local tenants.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 378 m² | Surface commerciale utile | 1 266 m² |
| Min. Divisible | 279 m² | Année de construction/rénovation | 1958/2009 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 1 378 m² |
| Min. Divisible | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 266 m² |
| Année de construction/rénovation | 1958/2009 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
À propos du bien
This freestanding commercial building is situated on E Fourth Plain Blvd, adjacent to Walmart Neighborhood Market and Starbucks. It's in a well-established commercial zone that benefits from its proximity to downtown and waterfront Vancouver, as well as quick access to I-5, SR-500 and I-205. This building was previously occupied by Aaron’s Furniture Store. Excellent traffic counts, favorable demographics, thriving surrounding businesses and dense residential area make this property is an ideal target for a variety of national, regional and local businesses. The building totals approximately 14,830 SF, including 10,750 SF of first-floor retail space and a 4,080 SF mezzanine. After deductions for stairs and second-floor storage, the estimated gross leasable area is approximately 13,630 SF. The space may potentially be divided and leased separately.
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2825 E Fourth Plain Blvd
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