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2825-2885 Lauzon Pky 190–562 m² | À louer | Windsor, ON N8T 3H5
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Intersection traffic lights and easy access on main road
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage – 205 | 372 m² | Négociable | 76,59 € /m²/an 6,38 € /m²/mois 28 513 € /an 2 376 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 214 | 190 m² | Négociable | 92,91 € /m²/an 7,74 € /m²/mois 17 660 € /an 1 472 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage – 205
Clean and spacious for loading and processing.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Aire de réception
- Plafonds suspendus
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Open shell in back area
- Finished entry way with offices
1er étage, bureau 214
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 2825-2885 LAUZON PKY, WINDSOR, ON N8T 3H5
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Canadian Bearings
- Autres services
- 24
- National
- CPR Depot
- Santé et assistance sociale
- 1
- -
- Express Employment Professionals
- Agence pour l’emploi
- 55
- International
- Paladin Security
- Autres services
- 4
- National
- Turner Moore
- Comptabilité/Préparation fiscale
- 18
- Régional
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Canadian Bearings | Autres services | 24 | National |
| CPR Depot | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Express Employment Professionals | Agence pour l’emploi | 55 | International |
| Paladin Security | Autres services | 4 | National |
| Turner Moore | Comptabilité/Préparation fiscale | 18 | Régional |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 562 m² | Année de construction | 1970 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 6 291 m² |
| Espace total disponible | 562 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 6 291 m² |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
High-exposure, big-box–oriented commercial corridor with immediate possession of this ±4,070 sqft. retail-operational unit, located within a professionally managed, multi-tenant plaza just off the E.C. Row Expressway. The site is situated at a signalized intersection and benefits from strong vehicular traffic, convenient ingress/egress, and prominent signage opportunities—an ideal setting for operators seeking visibility alongside established national retailers. The unit features a functional retail-operational layout, offering a front customer or showroom area supported by a substantial rear operational and storage component. As illustrated, the back-of-house area provides clear, open space with durable finishes and efficient lighting, well suited for inventory management, light assembly, service operations, or fulfillment-based retail concepts. Rear loading access enhances day-to-day operations, distribution and supporting efficient deliveries. Call LBO for possession and showings.
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
2825-2885 Lauzon Pky
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