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Walgreens 2822 Ambassador Caffery Pky Local commercial 1 405 m² À vendre Lafayette, LA 70506 3 385 147 € (2 409,88 €/m²) Taux de capitalisation 8 %

2822 Ambassador Caffery Pky, Lafayette, LA 70506

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Hospital Outparcel – Directly outparceled to Ochsner Lafayette General Orthopedic Hospital, a 131-bed facility specializing in orthopedic care
  • High Visibility Site – Strategically located at the signalized intersection of W. Congress St. and Ambassador Caffery Pkwy
  • Lafayette, LA – Positioned within the Lafayette MSA—the 5th largest in Louisiana with over 400,000 residents
  • Exceptional Sales Performance – This Walgreens most recently generated approximately $3 million in annual reported sales
  • Strong Retail Corridor – Positioned among national retailers including Albertson’s, Circle K, Chase Bank, Subway, WingStop and more
  • New Developments – Lafayette is experiencing robust retail and economic growth, highlighted by new entries such as Trader Joe’s, Buc-ee’s, and Cava.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Broker of Record
Donnie Jarreau
License # BROK.995704351-CORP (LA)
Jarreau Real Estate
16173 Perkins Road Baton Rouge, LA 70810
(866) 889-0550

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 405 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2003
Prix
3 385 147 €
Prix par m²
2 409,88 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
270 812 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,83 ha

LIENS

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Walk Score®
Très praticable à pied (71)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

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Albertsons
La Hacienda
Golden Corral
Chase Bank
Capital One
Checkers
First Horizon Bank
PJ's Coffee of New Orleans

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 6015483 Évaluation des aménagements 183 766 €
Évaluation du terrain 61 278 € Évaluation totale 245 044 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
6015483
Évaluation du terrain
61 278 €
Évaluation des aménagements
183 766 €
Évaluation totale
245 044 €
(512) 430-4466

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 38086465

  • Date de mise sur le marché: 15/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2822 Ambassador Caffery Pky, Lafayette, LA 70506

Ce Central Lafayette Parish Local commercial situé à 2822 Ambassador Caffery Pky, Lafayette, LA 70506 est actuellement disponible. Contactez Matthews Real Estate Investment Services pour plus d’informations.

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Walgreens | 2822 Ambassador Caffery Pky
(512) 430-4466 x

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(512) 430-4466

Conrad Sarreal
(214) 692-2847

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