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2822 28th St SE Immeuble residentiel 6 lots 1 292 070 € (215 345 €/Lot) Taux de capitalisation 9 % Washington, DC 20020

2822 28th St SE, Washington, DC 20020

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Informations principales sur l'investissement

  • Renovated Units with all Hardwood Flooring
  • Local Parks and Recreational Facilities
  • Lots of Natural Light and On-site Parking

Résumé analytique

Introducing an exceptional investment opportunity in Washington, DC! Welcome to 2822 28th Street, SE a charming multifamily property with six units, located in the sought-after area of Washington, DC. This well-maintained building, constructed in 1943, boasts a total of 4,658 square feet and sits on a land area of 4,481 square feet. Featuring a mix of spacious 1 and 2-bedroom units, the property offers a lucrative investment with a projected cap rate of 8.11%. With a market cap rate of 5%, this property presents a compelling opportunity for investors seeking stable returns.
The units are projected to yield an annual total income of $169,800. This property is not just a place to live but also a savvy investment choice in a prime location. Residents will enjoy the added convenience of three dedicated parking spaces. Ideally located, this property is just steps from the lush expanses of Dupont Park and the scenic beauty of Hillcrest Garden, making it perfect for outdoor enthusiasts. For the active nature lovers, the proximity to the George Washington Carver Nature Trail offers a tranquil escape into the area's natural beauty. The Anacostia Neighborhood Library, with its wealth of resources and community programs, is also nearby.
Whether you're an investor aiming to expand your portfolio or seeking a multifamily property with strong income potential, this apartment building provides an unparalleled opportunity. Don't miss the chance to own and add a valuable asset to your portfolio in the vibrant DC market!

Pièces jointes

Final 2822 28th St SE OM

Data room Cliquez ici pour accéder à

  • Offering Memorandum

Bilan financier (Réel - 2023)

Annuel Annuel par m²
Revenu de location brut 131 274 € 303,35 €
Autres revenus 1 550 € 3,58 €
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 132 825 € 306,94 €
Taxes 6 805 € 15,73 €
Frais d’exploitation 8 183 € 18,91 €
Total des frais 14 988 € 34,63 €
Résultat net d’exploitation 117 837 € 272,30 €

Bilan financier (Réel - 2023)

Revenu de location brut
Annuel 131 274 €
Annuel par m² 303,35 €
Autres revenus
Annuel 1 550 €
Annuel par m² 3,58 €
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 132 825 €
Annuel par m² 306,94 €
Taxes
Annuel 6 805 €
Annuel par m² 15,73 €
Frais d’exploitation
Annuel 8 183 €
Annuel par m² 18,91 €
Total des frais
Annuel 14 988 €
Annuel par m² 34,63 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 117 837 €
Annuel par m² 272,30 €

Informations sur l’immeuble

Prix 1 292 070 € Style d’appartement De faible hauteur
Prix par lot 215 345 € Classe d’immeuble C
Type de vente Investissement Surface du lot 0,05 ha
Taux de capitalisation 9 % Surface de l’immeuble 433 m²
Multiplicateur du loyer brut 8.8 Occupation moyenne 0%
Nb de lots 6 Nb d’étages 3
Type de bien Immeuble residentiel Année de construction/rénovation 1943/2021
Sous-type de bien Appartement Ratio de stationnement 0,06/1 000 m²
Zonage RA-1
Prix 1 292 070 €
Prix par lot 215 345 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 9 %
Multiplicateur du loyer brut 8.8
Nb de lots 6
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,05 ha
Surface de l’immeuble 433 m²
Occupation moyenne 0%
Nb d’étages 3
Année de construction/rénovation 1943/2021
Ratio de stationnement 0,06/1 000 m²
Zonage RA-1

Caractéristiques

Caractéristiques du lot

  • Climatisation
  • Balcon
  • Micro-ondes
  • Machine à laver/sèche-linge
  • Raccord machine à laver/sèche-linge
  • Cuisine
  • Réfrigérateur
  • Four
  • Cuisinière
  • Baignoire/Douche
  • Cour
  • Terrasse
  • Fenêtres à double vitrage
  • Sol en vinyle
  • Grandes chambres

Lot informations sur la combinaison

Description Nb de lots Moy. loyer/mois m²
1+1 2 - 71
2+1 4 - 82
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun robustes
80/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 5729W-0006 Évaluation totale 697 080 € (2025)
Évaluation du terrain 226 956 € (2025) Impôts annuels 6 805 € (15,73 €/m²)
Évaluation des aménagements 470 124 € (2025) Année d’imposition 2023

Taxes foncières

Numéro de parcelle
5729W-0006
Évaluation du terrain
226 956 € (2025)
Évaluation des aménagements
470 124 € (2025)
Évaluation totale
697 080 € (2025)
Impôts annuels
6 805 € (15,73 €/m²)
Année d’imposition
2023
(202) 910-8831

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Contacts

  • ID de l’annonce: 37896616

  • Date de mise sur le marché: 01/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2822 28th St SE, Washington, DC 20020

Ce Anacostia Immeuble residentiel situé à 2822 28th St SE, Washington, DC 20020 est actuellement disponible. Contactez Compass pour plus d’informations.

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(202) 910-8831 x

2822 28th St SE

Kalonji Foreman
(202) 910-8831

Bianca Sancio
(202) 386-6330

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