Partager cette annonce

Message

951 caractères restants

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre e-mail a été envoyé.

Toujours intéressé ?

Contactez les agents pour obtenir plus d’informations sur cette propriété

2822 28th St SE Immeuble residentiel 6 lots 1 276 950 € (212 825 €/Lot) Taux de capitalisation 9 % Washington, DC 20020

2822 28th St SE, Washington, DC 20020

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Enregistrez cette annonce !

Ajoutez cette annonce à vos favoris et recevez des notifications de changement de prix, de nouveaux médias, etc.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Renovated Units with all Hardwood Flooring
  • Local Parks and Recreational Facilities
  • Lots of Natural Light and On-site Parking

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Introducing an exceptional investment opportunity in Washington, DC! Welcome to 2822 28th Street, SE a charming multifamily property with six units, located in the sought-after area of Washington, DC. This well-maintained building, constructed in 1943, boasts a total of 4,658 square feet and sits on a land area of 4,481 square feet. Featuring a mix of spacious 1 and 2-bedroom units, the property offers a lucrative investment with a projected cap rate of 8.11%. With a market cap rate of 5%, this property presents a compelling opportunity for investors seeking stable returns.
The units are projected to yield an annual total income of $169,800. This property is not just a place to live but also a savvy investment choice in a prime location. Residents will enjoy the added convenience of three dedicated parking spaces. Ideally located, this property is just steps from the lush expanses of Dupont Park and the scenic beauty of Hillcrest Garden, making it perfect for outdoor enthusiasts. For the active nature lovers, the proximity to the George Washington Carver Nature Trail offers a tranquil escape into the area's natural beauty. The Anacostia Neighborhood Library, with its wealth of resources and community programs, is also nearby.
Whether you're an investor aiming to expand your portfolio or seeking a multifamily property with strong income potential, this apartment building provides an unparalleled opportunity. Don't miss the chance to own and add a valuable asset to your portfolio in the vibrant DC market!

PIÈCES JOINTES

Final 2822 28th St SE OM

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

  • Offering Memorandum

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 129 738 € 299,80 €
Autres revenus 1 532 € 3,54 €
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 131 270 € 303,35 €
Taxes 6 725 € 15,54 €
Frais d’exploitation 8 087 € 18,69 €
Total des frais 14 813 € 34,23 €
Résultat net d’exploitation 116 458 € 269,12 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)

Revenu de location brut
Annuel 129 738 €
Annuel par m² 299,80 €
Autres revenus
Annuel 1 532 €
Annuel par m² 3,54 €
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 131 270 €
Annuel par m² 303,35 €
Taxes
Annuel 6 725 €
Annuel par m² 15,54 €
Frais d’exploitation
Annuel 8 087 €
Annuel par m² 18,69 €
Total des frais
Annuel 14 813 €
Annuel par m² 34,23 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 116 458 €
Annuel par m² 269,12 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 276 950 € Style d’appartement De faible hauteur
Prix par lot 212 825 € Classe d’immeuble C
Type de vente Investissement Surface du lot 0,05 ha
Taux de capitalisation 9 % Surface de l’immeuble 433 m²
Multiplicateur du loyer brut 8.8 Occupation moyenne 0%
Nb de lots 6 Nb d’étages 3
Type de bien Immeuble residentiel Année de construction/rénovation 1943/2021
Sous-type de bien Appartement Ratio de stationnement 0,06/1 000 m²
Zonage RA-1
Prix 1 276 950 €
Prix par lot 212 825 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 9 %
Multiplicateur du loyer brut 8.8
Nb de lots 6
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,05 ha
Surface de l’immeuble 433 m²
Occupation moyenne 0%
Nb d’étages 3
Année de construction/rénovation 1943/2021
Ratio de stationnement 0,06/1 000 m²
Zonage RA-1

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Balcon
  • Micro-ondes
  • Machine à laver/sèche-linge
  • Raccord machine à laver/sèche-linge
  • Cuisine
  • Réfrigérateur
  • Four
  • Cuisinière
  • Baignoire/Douche
  • Cour
  • Terrasse
  • Fenêtres à double vitrage
  • Sol en vinyle
  • Grandes chambres

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
1+1 2 - 71
2+1 4 - 82
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (76)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (72)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 5729W-0006 Évaluation totale 691 634 € (2025)
Évaluation du terrain 225 183 € (2025) Impôts annuels 6 725 € (15,54 €/m²)
Évaluation des aménagements 466 451 € (2025) Année d’imposition 2023

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
5729W-0006
Évaluation du terrain
225 183 € (2025)
Évaluation des aménagements
466 451 € (2025)
Évaluation totale
691 634 € (2025)
Impôts annuels
6 725 € (15,54 €/m²)
Année d’imposition
2023
(202) 910-8831

Toujours intéressé ?

Contactez les agents pour obtenir plus d’informations sur cette propriété

CONTACTS

  • ID de l’annonce: 37896616

  • Date de mise sur le marché: 01/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2822 28th St SE, Washington, DC 20020

Ce Anacostia Immeuble residentiel situé à 2822 28th St SE, Washington, DC 20020 est actuellement disponible. Contactez Compass pour plus d’informations.

1 sur 56
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW RUE
CARTE
2822 28th St SE, Washington, DC à vendre Photo principale– Image 1 sur 56
62-web-or-mls-DSC04017
2822 28th St SE, Washington, DC à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 56
68-web-or-mls-DSC04024
2822 28th St SE, Washington, DC à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 56
37-web-or-mls-DSC03952
2822 28th St SE, Washington, DC à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 56
2-web-or-mls-DSC03832
2822 28th St SE, Washington, DC à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 56
4-web-or-mls-DSC03838
2822 28th St SE, Washington, DC à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 56
11-web-or-mls-DSC03862
2822 28th St SE, Washington, DC à vendre Photo de l’immeuble– Image 7 sur 56
3-web-or-mls-DSC03835
2822 28th St SE, Washington, DC à vendre Photo de l’immeuble– Image 8 sur 56
9-web-or-mls-DSC03856
2822 28th St SE, Washington, DC à vendre Photo de l’immeuble– Image 9 sur 56
69-web-or-mls-DSC04025
2822 28th St SE, Washington, DC à vendre Photo de l’immeuble– Image 10 sur 56
14-web-or-mls-DSC03871
2822 28th St SE, Washington, DC à vendre Photo de l’immeuble– Image 11 sur 56
12-web-or-mls-DSC03865
2822 28th St SE, Washington, DC à vendre Photo de l’immeuble– Image 12 sur 56
5-web-or-mls-DSC03841
2822 28th St SE, Washington, DC à vendre Photo de l’immeuble– Image 13 sur 56
7-web-or-mls-DSC03850
2822 28th St SE, Washington, DC à vendre Photo de l’immeuble– Image 14 sur 56
15-web-or-mls-DSC03874
2822 28th St SE, Washington, DC à vendre Photo de l’immeuble– Image 15 sur 56
13-web-or-mls-DSC03868
2822 28th St SE, Washington, DC à vendre Photo de l’immeuble– Image 16 sur 56
10-web-or-mls-DSC03859
2822 28th St SE, Washington, DC à vendre Photo de l’immeuble– Image 17 sur 56
71-web-or-mls-DSC04027
2822 28th St SE, Washington, DC à vendre Photo de l’immeuble– Image 18 sur 56
17-web-or-mls-DSC03880
2822 28th St SE, Washington, DC à vendre Photo de l’immeuble– Image 19 sur 56
19-web-or-mls-DSC03886
2822 28th St SE, Washington, DC à vendre Photo de l’immeuble– Image 20 sur 56
20-web-or-mls-DSC03889
2822 28th St SE, Washington, DC à vendre Photo de l’immeuble– Image 21 sur 56
21-web-or-mls-DSC03892
2822 28th St SE, Washington, DC à vendre Photo de l’immeuble– Image 22 sur 56
22-web-or-mls-DSC03895
2822 28th St SE, Washington, DC à vendre Photo de l’immeuble– Image 23 sur 56
23-web-or-mls-DSC03898
2822 28th St SE, Washington, DC à vendre Photo de l’immeuble– Image 24 sur 56
24-web-or-mls-DSC03901
2822 28th St SE, Washington, DC à vendre Photo de l’immeuble– Image 25 sur 56
25-web-or-mls-DSC03904
2822 28th St SE, Washington, DC à vendre Photo de l’immeuble– Image 26 sur 56
27-web-or-mls-DSC03910
2822 28th St SE, Washington, DC à vendre Photo de l’immeuble– Image 27 sur 56
33-web-or-mls-DSC03934
2822 28th St SE, Washington, DC à vendre Photo de l’immeuble– Image 28 sur 56
31-web-or-mls-DSC03925
2822 28th St SE, Washington, DC à vendre Photo de l’immeuble– Image 29 sur 56
28-web-or-mls-DSC03916
2822 28th St SE, Washington, DC à vendre Photo de l’immeuble– Image 30 sur 56
29-web-or-mls-DSC03919
2822 28th St SE, Washington, DC à vendre Photo de l’immeuble– Image 31 sur 56
30-web-or-mls-DSC03922
2822 28th St SE, Washington, DC à vendre Photo de l’immeuble– Image 32 sur 56
32-web-or-mls-DSC03931
2822 28th St SE, Washington, DC à vendre Photo de l’immeuble– Image 33 sur 56
70-web-or-mls-DSC04026
2822 28th St SE, Washington, DC à vendre Photo de l’immeuble– Image 34 sur 56
49-web-or-mls-DSC03984
2822 28th St SE, Washington, DC à vendre Photo de l’immeuble– Image 35 sur 56
35-web-or-mls-DSC03946
2822 28th St SE, Washington, DC à vendre Photo de l’immeuble– Image 36 sur 56
39-web-or-mls-DSC03958
2822 28th St SE, Washington, DC à vendre Photo de l’immeuble– Image 37 sur 56
38-web-or-mls-DSC03955
2822 28th St SE, Washington, DC à vendre Photo de l’immeuble– Image 38 sur 56
43-web-or-mls-DSC03970
2822 28th St SE, Washington, DC à vendre Photo de l’immeuble– Image 39 sur 56
72-web-or-mls-DSC04028
2822 28th St SE, Washington, DC à vendre Photo de l’immeuble– Image 40 sur 56
40-web-or-mls-DSC03961
2822 28th St SE, Washington, DC à vendre Photo de l’immeuble– Image 41 sur 56
41-web-or-mls-DSC03964
2822 28th St SE, Washington, DC à vendre Photo de l’immeuble– Image 42 sur 56
56-web-or-mls-DSC04005
2822 28th St SE, Washington, DC à vendre Photo de l’immeuble– Image 43 sur 56
51-web-or-mls-DSC03990
2822 28th St SE, Washington, DC à vendre Photo de l’immeuble– Image 44 sur 56
58-web-or-mls-DSC04011
2822 28th St SE, Washington, DC à vendre Photo de l’immeuble– Image 45 sur 56
73-web-or-mls-DSC04029
2822 28th St SE, Washington, DC à vendre Photo de l’immeuble– Image 46 sur 56
45-web-or-mls-DSC03976
2822 28th St SE, Washington, DC à vendre Photo de l’immeuble– Image 47 sur 56
50-web-or-mls-DSC03987
2822 28th St SE, Washington, DC à vendre Photo de l’immeuble– Image 48 sur 56
46-web-or-mls-DSC03979
2822 28th St SE, Washington, DC à vendre Photo de l’immeuble– Image 49 sur 56
59-web-or-mls-DSC04014
2822 28th St SE, Washington, DC à vendre Photo de l’immeuble– Image 50 sur 56
60-web-or-mls-DSC04015
2822 28th St SE, Washington, DC à vendre Photo de l’immeuble– Image 51 sur 56
61-web-or-mls-DSC04016
2822 28th St SE, Washington, DC à vendre Photo de l’immeuble– Image 52 sur 56
66-web-or-mls-DSC04022
2822 28th St SE, Washington, DC à vendre Photo de l’immeuble– Image 53 sur 56
65-web-or-mls-DSC04021
2822 28th St SE, Washington, DC à vendre Photo de l’immeuble– Image 54 sur 56
63-web-or-mls-DSC04018
2822 28th St SE, Washington, DC à vendre Photo de l’immeuble– Image 55 sur 56
64-web-or-mls-DSC04019
1 sur 1

Suivez-nous

© 2025 CoStar Group

Le service LoopNet et les informations qu’il contient, bien que réputés exacts, sont fournis « en l’état ». LoopNet décline toute responsabilité, garantie expresse ou implicite de quelque nature que ce soit.

2822 28th St SE
(202) 910-8831 x

2822 28th St SE

Kalonji Foreman
(202) 910-8831

Bianca Sancio
(202) 386-6330

Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous

Prénom*

Nom de famille*

E-mail*

Veuillez saisir une adresse e-mail.

Téléphone*

Poste (facultatif)

Société (facultatif)

Message*

Veuillez laisser un message.

{{getContactFormMessageFieldCharacterCount()}} sur 600

C’est votre première fois sur LoopNet ? Pas de problème. Nous allons créer automatiquement un compte gratuit pour vous. En cliquant sur le bouton, vous acceptez les Conditions d’utilisation et la Politique de confidentialité de LoopNet

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Merci ! Votre message a été envoyé.

Envoyer un autre message
Lien copié
Votre compte LoopNet a été créé !

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, "Ce notation") }}
255 caractères max. ({{ remainingChars() }} caractèrecaractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, "Ce notation") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, "Ce prénom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, "Ce nom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, "Ce numéro de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, "Cette extension de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, "Cet email") }}
Vous pouvez nous envoyer vos commentaires à tout moment en utilisant le bouton Aide en haut de la page.