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Hidden Village Square 2822-2846 Eldora Dr Immeuble residentiel 72 lots 3 220 108 € (44 724 €/Lot) Taux de capitalisation 8,42 % Toledo, OH 43613
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Many Capital improvements
- 72 one bedroom units
Résumé analytique
The seller purchased this property in 2021. Prior ownership had neglected the asset and made no reinvestments. Since acquisition, the current owner has invested approximately $515,000 in higher-than-normal maintenance costs and has required substantial capital improvements, including unit renovations, new appliances, updated flooring and carpeting, HVAC replacements, common hallway updates and other enhancements.
On the expense side, we have provided a proforma for maintenance. Many units required more than the typical $400-$1,000 turnover, with significant work completed across the property. To date, approximately 52 of the 72 units have been renovated since 2021.
This creates an opportunity for a new buyer to complete the remaining improvements and realize the property's full potential.
Property consist of 72 one bedroom units.
On the expense side, we have provided a proforma for maintenance. Many units required more than the typical $400-$1,000 turnover, with significant work completed across the property. To date, approximately 52 of the 72 units have been renovated since 2021.
This creates an opportunity for a new buyer to complete the remaining improvements and realize the property's full potential.
Property consist of 72 one bedroom units.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
561 123 €
|
83,89 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
290 144 €
|
43,38 €
|
| Résultat net d’exploitation |
270 980 €
|
40,51 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 561 123 € |
| Annuel par m² | 83,89 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 290 144 € |
| Annuel par m² | 43,38 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 270 980 € |
| Annuel par m² | 40,51 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 220 108 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 44 724 € | Surface du lot | 1,17 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 6 689 m² |
| Taux de capitalisation | 8,42 % | Occupation moyenne | 96% |
| Nb de lots | 72 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1970/2012 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Style d’appartement | Avec jardin | ||
| Zonage | RM-36/CR - Multi-Dwelling Residential - 36 Units Per Acre/Regional Commercial | ||
| Prix | 3 220 108 € |
| Prix par lot | 44 724 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,42 % |
| Nb de lots | 72 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 1,17 ha |
| Surface de l’immeuble | 6 689 m² |
| Occupation moyenne | 96% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1970/2012 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Zonage | RM-36/CR - Multi-Dwelling Residential - 36 Units Per Acre/Regional Commercial |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Broyeur d’ordures
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Couvre-fenêtres
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Laverie
- Property Manager sur place
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 72 | - | 55 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 489 855 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 46 032 € (2025) | Évaluation totale | 535 887 € (2025) |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
46 032 € (2025)
Évaluation des aménagements
489 855 € (2025)
Évaluation totale
535 887 € (2025)
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Vidéos
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Présenté par
Hidden Village Square | 2822-2846 Eldora Dr
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