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2822-2830 Fallfax Dr Local commercial | 139–465 m² | À louer | Falls Church, VA 22042
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime Location in the heart of Falls Church
- Nearby restaurants, brewery, & service businesses
- Fully built out indoor training facility
- Minutes from I-495, Route 50, and Mosaic District
- 2830 A has two sides of storefront windows
- Great signage available in C8 Zoning
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 325 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B | 139 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
Prime Location - Situated in the heart of Falls Church, just minutes from I-495, Route 50, and the vibrant Mosaic District - Excellent accessibility from major commuter routes - Located in a lively retail center with nearby restaurants, brewery, and service businesses -2830 A is Corner unit with two sides of storefront windows — ideal for retail, showroom, or studio use-- Fully built out as an indoor training facility — ready for fitness, sports, or wellness concepts -Building signage available for strong brand presence C8 Zoning.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Prime Location in the heart of Falls Church
- Minutes from I-495, Route 50, and Mosaic District
- Nearby restaurants, brewery, & service businesses
- 2830 A has two sides of storefront windows
- Fully built out indoor training facility
- Great signage available in C8 Zoning
1er étage, bureau B
Prime Location situated in the heart of Falls Church just minutes from I-495, Route 50, and the vibrant Mosaic District with excellent accessibility from major commuter routes. Located in a lively retail center with nearby restaurants, brewery, and service businesses, 2830 A is a corner unit with two sides of storefront windows, ideal for retail, showroom, or studio use. Fully built out as an indoor training facility, it's ready for fitness, sports, or wellness concepts. The property is in C8 Zoning and the building offers great signage available for strong brand presence.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Prime Location in the heart of Falls Church
- Minutes from I-495, Route 50, and Mosaic District
- Nearby restaurants, brewery, & service businesses
- 2830 A has two sides of storefront windows
- Fully built out indoor training facility
- Great signage available in C8 Zoning
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Aquatic Paws
- Services
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- Capstone Soccer
- Fitness
- 1
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- Five Star Tae Kwon Do
- Services éducatifs
- 1
- -
- Huqqa Lounge
- Danse
- 1
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- SDE Brewing
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- 1
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- Wellthy & Co.
- Boissons/Jus
- 1
- Régional
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Aquatic Paws | Services | - | - |
| Capstone Soccer | Fitness | 1 | - |
| Five Star Tae Kwon Do | Services éducatifs | 1 | - |
| Huqqa Lounge | Danse | 1 | - |
| SDE Brewing | - | 1 | - |
| Wellthy & Co. | Boissons/Jus | 1 | Régional |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 465 m² | Surface totale du terrain | 0,61 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1955/1990 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,74/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 858 m² |
| Espace total disponible | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 858 m² |
| Surface totale du terrain | 0,61 ha |
| Année de construction/rénovation | 1955/1990 |
| Ratio de stationnement | 0,74/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Prime Location - Situated in the heart of Falls Church, just minutes from I-495, Route 50, and the vibrant Mosaic District - Excellent accessibility from major commuter routes - Located in a lively retail center with nearby restaurants, brewery, and service businesses -2830 A is Corner unit with two sides of storefront windows — ideal for retail, showroom, or studio use-- Fully built out as an indoor training facility — ready for fitness, sports, or wellness concepts -Building signage available for strong brand presence C8 Zoning.
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