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28212 Kelly Johnson Pky Bureau 8 196 m² 93 % Loué À vendre Valencia, CA 91355 2 195 703 € (267,89 €/m²)

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Informations principales sur l'investissement

Premium Building Amenities: Includes dual elevator access, secure controlled entry, and high-quality common areas
Positioned in a thriving, affluent submarket with robust demographics, stable demand, and strong population growth, creating long-term value for owner

Offers immediate access to Interstate 5 and major arterials, ensuring strong accessibility for clients and staff throughout the Santa Clarita Valley

Résumé analytique

Position your business for success in this exceptional opportunity to own a professional medical office suite in the heart of Valencia’s premier medical and business corridor. Suite 200 consists of approximately 6,077 RSF and currently occupied by a wound care practice, offering an ideal setup for a variety of professional or medical users. The suite is located on the second floor and features a well-designed floor plan with high ceilings, abundant natural light, glass-lined private offices, a spacious conference room, reception area, kitchen, and numerous interior upgrades throughout. Additional building amenities include dual elevator access, controlled entry, and a premium location within the complex. This high-image office/medical property is strategically positioned in the heart of Valencia, within the City of Santa Clarita, and offers convenient access to major amenities including Valencia Town Center, Henry Mayo Newhall Hospital, the Hyatt Regency and Conference Center, restaurants, hotels, fitness centers, golf courses, Six Flags Magic Mountain, and the I-5 Freeway!

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Bureau

Sous-type de bien

Médical

Surface de l’immeuble

8 196 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2007

Prix

2 195 703 €

Prix par m²

267,89 €

Pourcentage loué

93 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

2 étages

Surface type par étage

8 196 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,37

Surface du lot

2,19 ha

Zonage

SCBP - Parc d'affaires

Stationnement

8 places (0,73 places par 1 000 m² loué)

Accès 24 h/24
Atrium
Accès contrôlé
Système de sécurité

Signalisation
Chauffage central
Entièrement moquetté

Accès direct à l’ascenseur
Lumière naturelle
Bureaux cloisonnés

Réception
Faux plafond
Climatisation

Principaux occupants

Club Freeze
Services
-
-
-

Izuchukwu Okpara
Immobilier
-
-
-

Valencia Orthodontics
Santé et assistance sociale
-
-
-

Occupant	Secteur d’activité	m² Occupés	Loyer/m²	Fin du bail
Club Freeze	Services	-	-	-
Izuchukwu Okpara	Immobilier	-	-	-
Valencia Orthodontics	Santé et assistance sociale	-	-	-

Disponibilité de l’espace

Espace
Surface
Type de bien
Aménagement
Disponible

2e Ét.-bureau 200
565 m²
Bureau
-
Maintenant

Espace	Surface	Type de bien	Aménagement	Disponible
2e Ét.-bureau 200	565 m²	Bureau	-	Maintenant

Surface

565 m²

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

1 1

Carte

Assez praticable à pied

50/100

Très bien adapté aux voitures

80/100

Transports en commun limités

30/100

Plutôt praticable en vélo

40/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

N° de parcelle	Multiple 2866-047-148 2866-047-147 2866-047-129	Évaluation des aménagements	3 069 104 €
Évaluation du terrain	2 233 872 €	Évaluation totale	5 302 976 €