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2821 W Main St Local commercial | 460 m² | À louer | Salem, VA 24153
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Informations principales
- Built in 2011
- HBD Zoning
- 9-10 FT Ceilings
- 0.96 AC
- Ample Parking
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 460 m² | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Position your business for success at 2821 West Main Street in Salem, Virginia. This well-maintained commercial property offers a flexible and adaptable layout, making it suitable for a variety of retail or office uses. Built in 2011, the building features modern construction and an open interior design that can be tailored to meet specific operational needs. The property sits on a 0.96-acre parcel and includes ample on-site parking, ensuring convenience for both customers and employees. Zoned HBD (Highway Business District), the site allows for numerous uses by right, providing long-term flexibility for tenants. Its location along West Main Street offers strong visibility and easy access to major thoroughfares, enhancing connectivity to the surrounding Salem and Roanoke markets. With a negotiable lease rate and a layout designed for functionality, this property is an excellent choice for businesses seeking a prominent location with modern amenities and room for growth.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 460 m² | Année de construction | 2011 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 460 m² |
| Espace total disponible | 460 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 460 m² |
| Année de construction | 2011 |
| Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
À propos du bien
This property offers excellent visibility and accessibility for a wide range of retail, office, or service-oriented users. Built in 2011, the property features a versatile interior layout and is fully conditioned, providing a comfortable, year-round environment for both employees and customers. Ceiling heights of approximately 9–10 feet create an efficient and functional workspace, while an 8 foot rear garage door adds flexibility for loading, storage, or operational needs. The site includes ample on-site parking, allowing for easy access and strong customer flow. Zoned HBD (Highway Business District), the property allows for a wide variety of uses by right making it an excellent opportunity for tenants seeking immediate usability and long-term flexibility.
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Présenté par
2821 W Main St
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