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2821 Old Route 15 Industriel/Logistique 11 892 m² À vendre New Columbia, PA 17856 9 756 209 € (820,43 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
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Informations principales sur l'investissement
- Recently executed long-term lease with a 10-year term commencing July 2025.
- Stable customer base across technology, defense, medical, and pharmaceutical sectors.
- Access to skilled labor pool through proximity to Penn College and logistics providers such as XPO, Estes Express, and Amazon.
- Tenant and landlord jointly invested in capital improvements including new carpet, HVAC upgrades, and windows.
- Significant on-site land for future expansion opportunities.
- Industrial hub location with direct connectivity to Interstate 80 and major Northeast markets.
Résumé analytique
This offering presents a single tenant, net leased asset occupied by Thermal Product Solutions (TPS), a global provider of thermal processing and environmental testing equipment. The 128,000 SF building also serves as TPS’s corporate headquarters and includes recent capital improvements such as new carpeting, upgraded HVAC systems, and window replacements. Located on a 23-acre site with significant land available for expansion, this asset offers excellent long-term growth potential.
TPS has maintained operations here for over 20 years and continues to invest in facility improvements, signaling commitment to the site. The company services aerospace, defense, medical, and pharmaceutical industries, ensuring a stable and diverse customer base. The new 10-year NNN lease delivers predictable cash flow with an in-place NOI of $758,080 and attractive cap rates, supporting strong investor appeal in a market boasting robust logistics connectivity.
TPS has maintained operations here for over 20 years and continues to invest in facility improvements, signaling commitment to the site. The company services aerospace, defense, medical, and pharmaceutical industries, ensuring a stable and diverse customer base. The new 10-year NNN lease delivers predictable cash flow with an in-place NOI of $758,080 and attractive cap rates, supporting strong investor appeal in a market boasting robust logistics connectivity.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 9 756 209 € | Surface utile brute | 11 892 m² |
| Prix par m² | 820,43 € | Nb d’étages | 2 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction/rénovation | 1955/2006 |
| Taux de capitalisation | 6,75 % | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 7,62 m |
| Sous-type de bien | Manufacture | Nb de portes élevées/de chargement | 6 |
| Classe d’immeuble | B | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Surface du lot | 9,31 ha | ||
| Zonage | C-M | ||
| Prix | 9 756 209 € |
| Prix par m² | 820,43 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,75 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Manufacture |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 9,31 ha |
| Surface utile brute | 11 892 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1955/2006 |
| Occupation | Mono |
| Hauteur libre du plafond | 7,62 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 6 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | C-M |
Caractéristiques
- Climatisation
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
1 1
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 014-054-042.10000 | Évaluation des aménagements | 530 168 € |
| Évaluation du terrain | 668 638 € | Évaluation totale | 1 198 806 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
014-054-042.10000
Évaluation du terrain
668 638 €
Évaluation des aménagements
530 168 €
Évaluation totale
1 198 806 €
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2821 Old Route 15
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