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Gerber Collision & Glass - Raleigh, NC 2821 Capital Blvd Local commercial 1 657 m² À vendre Raleigh, NC 27604 3 534 483 € (2 133,16 €/m²) Taux de capitalisation 6,10 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Gerber Collision & Glass is the nation’s 2nd leading collision repair company with 850+ locations across the U.S.
- The property is approximately 3.5 miles from downtown and located just one lot over from an Exxon gas station on a signalized hard corner.
- Raleigh is the 2nd largest metro in the state. Since 2020, the Raleigh–Cary metro area has grown by 10.2% to 1.6 million people (Axios–Raleigh).
- This property is situated on Capital Blvd in Raleigh, seeing over 68,849 vehicles per day (VPD).
- According to a CNBC study, North Carolina ranks #1 in America’s top states for business.
- Gerber Collision & Glass (Tru2Form) has operated at this location since 1998 & is currently in its 4th option period.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 17,835 SF Gerber Collision & Glass located at 2821 Capital Blvd in Raleigh, NC. This property boasts over 180 feet of prime frontage along Capital Blvd, with two convenient access points providing excellent visibility and accessibility. The rear building roof was replaced in 2025 and is backed by a 20-year warranty, while the front roof was replaced in 2019, ensuring minimal near-term capital expenses. Overall, this offering presents a strong and reliable investment opportunity in a high-traffic commercial corridor.
In Cooperation With Sands Investment Group North Carolina, LLC - Lic. #29362 BoR: Chris Sands - Lic. NC #300021
In Cooperation With Sands Investment Group North Carolina, LLC - Lic. #29362 BoR: Chris Sands - Lic. NC #300021
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 657 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1965
Prix
3 534 483 €
Prix par m²
2 133,16 €
Taux de capitalisation
6,10 %
RNE
215 603 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,91 ha
Zonage
NB
Stationnement
45 places (27,16 places par 1 000 m² loué)
Façade
10 m sur Capital Blvd
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Gerber Collision & Glass
- Enseigne
- 1 657 m²
- 130,13 €
- Triple net
- Juil. 2028
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Gerber Collision & Glass | Enseigne | 1 657 m² | 130,13 € | Triple net | Juil. 2028 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1715.16-93-4353-000 | Évaluation des aménagements | 1 873 266 € |
| Évaluation du terrain | 1 363 859 € | Évaluation totale | 3 237 125 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1715.16-93-4353-000
Évaluation du terrain
1 363 859 €
Évaluation des aménagements
1 873 266 €
Évaluation totale
3 237 125 €
CONTACTS
-
Clayton Coassin -
Gary Berwick -
Andrew Adam -
Bryce Pugh -
Sands Investment Group, NC
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VIDÉOS
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Présenté par
Gerber Collision & Glass - Raleigh, NC | 2821 Capital Blvd
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