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Gateway Village 28207-28313 Newhall Ranch Rd Espace disponible | 118–539 m² | Local commercial | Valencia, CA 91355
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Gateway Village. Rejoignez LA Fitness, Smart & Final, Dollar Tree, Coffee Bean, The Habit Burger, Jimmy John's et bien d'autres
- Opportunité de signalisation de bâtiments et de monuments
- Excellente combinaison de locataires
- Trafic piétonnier intense
- Stationnement abondant
- Intersection signalée majeure entre Newhall Ranch Road et Rye Canyon Road avec environ 74 500 ADT
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 28275 | 139 m² | 3-5 Ans | 445,57 € /m²/an 37,13 € /m²/mois 62 051 € /an 5 171 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 28307 | 118 m² | 5 Ans | 445,57 € /m²/an 37,13 € /m²/mois 52 779 € /an 4 398 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 28309 | 118 m² | 5 Ans | 445,57 € /m²/an 37,13 € /m²/mois 52 779 € /an 4 398 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 28311 | 163 m² | Négociable | 445,57 € /m²/an 37,13 € /m²/mois 72 442 € /an 6 037 € /mois | Triple net (NNN) |
28251-28275 Newhall Ranch Rd - 1er étage – Bureau 28275
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Espace d’angle
28301-28313 Newhall Ranch Rd - 1er étage – Bureau 28307
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 399 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
28301-28313 Newhall Ranch Rd - 1er étage – Bureau 28309
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 399 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
28301-28313 Newhall Ranch Rd - 1er étage – Bureau 28311
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 399 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Canyon Dental Group of Valencia
- Médecin/Dentiste
- 48
- Local
- LA Fitness
- Fitness
- 941
- International
- Lindora Clinic
- Santé
- 65
- Local
- Menchie's
- Yoghurt
- 433
- International
- Smart & Final
- Supermarché
- 318
- International
- The Coffee Bean & Tea Leaf
- Café
- 348
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Canyon Dental Group of Valencia | Médecin/Dentiste | 48 | Local |
| LA Fitness | Fitness | 941 | International |
| Lindora Clinic | Santé | 65 | Local |
| Menchie's | Yoghurt | 433 | International |
| Smart & Final | Supermarché | 318 | International |
| The Coffee Bean & Tea Leaf | Café | 348 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Gateway Village. Rejoignez LA Fitness, Smart & Final, Dollar Tree, Coffee Bean, The Habit Burger, Patron's Mexican Bar & Grill, Holy Tacos, The Kluckin Chicken, Olive Terrace Bar & Grill, Teriyaki Madness, Copper Hill BBQ, Canyon Dental Group, Lindora Clinic, Apola Greek Grill, Menchie's Frozen Yogurt et bien d'autres encore. Caractéristiques de l'établissement : rangée de restaurants, du petit déjeuner au dîner ; circulation piétonnière intense ; excellente composition de locataires ; stationnement abondant ; possibilité de signalisation des bâtiments et des monuments ; suite disponible dès maintenant pour occupation ; forte composition de locataires nationaux et régionaux ; excellente démographie. La propriété est située dans un emplacement privilégié de Santa Clarita au sein de Gateway Village, à une intersection signalisée majeure entre Newhall Ranch Road et Rye Canyon Road avec environ 74 500 ADT. Adjacent à de nombreux développements résidentiels. Près des écoles, des garderies, des bureaux professionnels et médicaux et du prestigieux centre industriel de Valence. À quelques minutes des bretelles des autoroutes I-5, SR-126 et SR-14.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Station de recharge de voitures
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Gateway Village | 28207-28313 Newhall Ranch Rd
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