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2820 Rue Bélanger Local commercial | 28–167 m² | À louer | Montréal, QC H1Y 1A7
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Sous-sol | 28 m² | Négociable | 244,16 € /m²/an 20,35 € /m²/mois 6 805 € /an 567,09 € /mois | À déterminer | ||
| 1er étage | 139 m² | Négociable | 244,16 € /m²/an 20,35 € /m²/mois 34 025 € /an 2 835 € /mois | À déterminer |
Sous-sol
Commercial space for rent -1,500 sq on the ground floor + 300 sq of storage in the basement. Total area: 1,800 sq ft. *Excellent visibility on a busy residential street, ideal for attracting customers. Flexible for various types of businesses: resto, retail, service, shop, etc. *Ideal for: starting a new business or expanding your existing one. taxes are extra -$1094 monthly for 2025. GST/QST must be added to the asking price
1er étage
Commercial space for rent -1,500 sq on the ground floor + 300 sq of storage in the basement. Total area: 1,800 sq ft. *Excellent visibility on a busy residential street, ideal for attracting customers. Flexible for various types of businesses: resto, retail, service, shop, etc. *Ideal for: starting a new business or expanding your existing one. taxes are extra -$1094 monthly for 2025. GST/QST must be added to the asking price
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Belanger Pizzeria
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- Salon de Beau-T Nguyen
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Belanger Pizzeria | - | 1 | - |
| Salon de Beau-T Nguyen | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 167 m² | Surface commerciale utile | 1 059 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 167 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 1 059 m² |
| Année de construction | 1970 |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès contrôlé
- Terrain d’angle
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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2820 Rue Bélanger
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