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Garcia Commercial Plaza 2820 N International Blvd Local commercial | 153–613 m² | 4 étoiles | À louer | Weslaco, TX 78599
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Informations principales
- Brand New Construction
- High Traffic Corridor
Disponibilité de l’espace (4)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 153 m² | 3-5 Ans | 254,65 € /m²/an 21,22 € /m²/mois 39 036 € /an 3 253 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B | 153 m² | 3-5 Ans | 226,36 € /m²/an 18,86 € /m²/mois 34 698 € /an 2 892 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C | 153 m² | 3-5 Ans | 226,36 € /m²/an 18,86 € /m²/mois 34 698 € /an 2 892 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau D | 153 m² | 3-5 Ans | 226,36 € /m²/an 18,86 € /m²/mois 34 698 € /an 2 892 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
PROPERTY OVERVIEW BRAND NEW CONSTRUCTION at Garcia Commercial Plaza - Weslaco, Texas. This 8,164 sf Shopping Center is located at International Boulevard and Mile 9 in proximity to the Rapidly Expanding Weslaco Industrial Park. Suite A - 1,650 sf Drive Thru is available, which can be combined with Suite B for 3,300 sf for a restaurant user. Ideal location for insurance, retail shop, loan company or other professional services. 1-Acre Pad Site is adjacent for Ground Lease with cross access available. FM 1015 offers high visibility and high traffic in this rapidly-growing area in need of restaurants and retail businesses!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 307 m² d’espace adjacent.
- Espace d’angle
- Service au volant
- Brand New Construction
- High Traffic Corridor
- Proximity to Weslaco Industrial Park
- 21,315 CPD TXDOT 2023
1er étage, bureau B
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 307 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau C
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau D
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Garcia Commercial Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- SUBWAY
- Enseigne
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| SUBWAY | Enseigne | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 613 m² | Surface commerciale utile | 766 m² |
| Max. Contigu | 307 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 613 m² |
| Max. Contigu | 307 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 766 m² |
| Année de construction | 2025 |
À propos du bien
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ NOUVELLE CONSTRUCTION au Garcia Commercial Plaza - Weslaco, Texas. Ce centre commercial de 758 m² est situé à l'intersection de l'International Boulevard et de Mile 9, à proximité du parc industriel en pleine expansion de Weslaco. La Suite A - 153 m² avec service au volant est disponible et peut être combinée avec la Suite B pour un total de 306 m², idéal pour un utilisateur de restaurant. Emplacement parfait pour une compagnie d'assurance, une boutique de détail, une société de prêt ou d'autres services professionnels. Un terrain d'un hectare est adjacent pour un bail foncier avec accès partagé disponible. FM 1015 offre une grande visibilité et un trafic élevé dans cette zone en pleine croissance, qui a besoin de restaurants et de commerces de détail !
Présenté par
Garcia Commercial Plaza | 2820 N International Blvd
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