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Informations principales sur l'investissement

  • Recently signed 12 year lease with Heartland Dental, the largest DSO in the country, operating over 1,800 locations across 38 states.
  • he property is situated off of N. Green River Rd (25,000 VPD) and benefits from anchors Menards and Meijer, as well as having Schnucks, McDonalds, etc
  • The property was built in 2023 featuring Heartland Dental’s current prototype building and high end design.
  • he tenant is responsible for all maintenance and operating expenses providing completely passive ownership.
  • he lease calls for two primary term rent increases (years 6 & 11) with escalations in each option period
  • The site is strategically positioned within a 7 minute drive of two I-69 interchanges, providing easy access for local and commuting patients.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
391 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
2 665 060 €
Prix par m²
6 809,04 €
Taux de capitalisation
5,65 %
RNE
150 585 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
391 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,40 ha
Zonage
C - Commercial
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
90/100
Fairly bikeable
40/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
82-06-14-015-187.003-027
Évaluation du terrain
241 604 €
Évaluation des aménagements
573 291 €
Évaluation totale
814 894 €
  • ID de l’annonce: 38352248

  • Date de mise sur le marché: 06/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2820 N Green River Rd, Evansville, IN 47715

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