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2820 Howland Blvd Local commercial 414 m² 78 % Loué À vendre Deltona, FL 32725 848 217 € (2 047,11 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Trafic diurne intense, zone C-1 qui a de nombreuses utilisations telles que la vente au détail, les bureaux, les affaires, les motels, les hôtels, les salons de coiffure, les salons de beauté, etc.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'établissement est situé dans la plus grande ville du comté de Volusia. Façades de la place sur Howland Blvd.Deltona, une zone très fréquentée. Plaza compte 7 unités. 6 unités sont en bas, la 7e unité est à l'étage avec 2 unités de rangement supplémentaires. Le Plaza a un fort potentiel et recherche un propriétaire qui le portera à un autre niveau. Environ 18 places de stationnement. Grand garage pour 1 voiture avec rangement également à louer. Le zonage est C-1, ce qui est idéal pour les commerces de détail, les bureaux d'affaires, les salons de coiffure, les magasins de colocation, les hôtels, les motels et un large éventail d'utilisations autorisées, mais aucune entreprise alimentaire ou culinaire n'est autorisée lorsqu'il s'agit d'une fosse septique. La propriété n'est pas septique, mais l'égout est disponible sur place et doit être raccordé. Une fois l'égout raccordé, cela ouvrira plus d'utilisations potentielles et augmentera les revenus. Le propriétaire envisagera de détenir un billet de 300 000$ amorti pendant 30 ans et de le gonfler en 2 ans à un taux d'intérêt de 6 %. Le propriétaire est ferme sur le prix. Certains baux expireront à la fin de l'année. Le taux de capitalisation peut être plus élevé avec un nouveau propriétaire qui se concentrera sur la Plaza. Fort potentiel.
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
67 733 €
|
163,47 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
832 €
|
2,01 €
|
| Revenu brut effectif |
66 901 €
|
161,46 €
|
| Taxes |
5 670 €
|
13,68 €
|
| Frais d’exploitation |
2 600 €
|
6,27 €
|
| Total des frais |
8 269 €
|
19,96 €
|
| Résultat net d’exploitation |
58 632 €
|
141,50 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 67 733 € |
| Annuel par m² | 163,47 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 832 € |
| Annuel par m² | 2,01 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 66 901 € |
| Annuel par m² | 161,46 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 5 670 € |
| Annuel par m² | 13,68 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 2 600 € |
| Annuel par m² | 6,27 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 8 269 € |
| Annuel par m² | 19,96 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 58 632 € |
| Annuel par m² | 141,50 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
414 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1991
Prix
848 217 €
Prix par m²
2 047,11 €
Pourcentage loué
78 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Surface du lot
0,14 ha
Zonage
Commercial 1 - Magasins de détail, bureaux professionnels et entreprises de services personnels similaires aux suivants :
hôpital pour animaux, magasins d'antiquités, aquariums et bien plus encore
Stationnement
18 places (43,44 places par 1 000 m² loué)
Façade
30 m sur Howland Blvd
CARACTÉRISTIQUES
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1 & 2 | 93 m² | Bureaux/Local commercial | - | Maintenant |
1 & 2
| Surface |
| 93 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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RUE
CARTE
1 & 2
| Surface | 93 m² |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 8130-39-09-0090 | Évaluation totale | 293 354 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 39 317 € (2025) | Impôts annuels | 5 670 € (13,68 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 254 036 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
8130-39-09-0090
Évaluation du terrain
39 317 € (2025)
Évaluation des aménagements
254 036 € (2025)
Évaluation totale
293 354 € (2025)
Impôts annuels
5 670 € (13,68 €/m²)
Année d’imposition
2024
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