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University Building 282-296 N University Ave Local commercial | 98 m² | À louer | Provo, UT 84601
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 98 m² | Négociable | 282,95 € /m²/an 23,58 € /m²/mois 27 601 € /an 2 300 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Prime retail space available for lease in the heart of Provo, Utah — ideally positioned at 282 N University Ave, directly across the street from a UTA bus transit stop and within walking distance of Brigham Young University (BYU). This high-visibility location benefits from strong daily foot traffic driven by the BYU student population, faculty, and the surrounding downtown Provo community. The space offers 1,650 square feet of move-in ready retail on the ground floor, featuring hardwood-style flooring, track lighting, large street-facing windows, and a clean, modern interior. The space is divisible — it can be split into a 600 SF unit and a 1,050 SF unit to accommodate smaller tenants or flexible configurations. Base rent is $25.00/SF/year (NNN) for the full 1,650 SF. Higher rental rates apply for subdivided spaces. Please contact us for NNN expense details and subdivision pricing. This is an exceptional opportunity for retailers, boutiques, service providers, or any business seeking a high-foot-traffic downtown Provo location with outstanding BYU-area visibility.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Walking distance to BYU campus
- Across the street from UTA bus transit stop
- High foot traffic — downtown Provo location
- Divisible into 600 SF and 1,050 SF units
- Move-in ready with modern finishes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 98 m² | Surface commerciale utile | 989 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1957 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Espace total disponible | 98 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 989 m² |
| Année de construction | 1957 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
À propos du bien
282-296 N University Ave is a two-story, multi-tenant retail and office building located in the heart of downtown Provo, Utah. Known as the University Building, this well-established property sits on a high-visibility corridor directly adjacent to Brigham Young University (BYU), one of the largest universities in the country, providing a consistent and substantial customer base of students, faculty, and staff. The building features ground-floor retail storefronts with large display windows offering excellent street exposure along University Ave. The property benefits from strong daily foot traffic generated by BYU, neighboring businesses, and the surrounding downtown Provo community. A UTA bus transit stop is located directly across the street, making the property easily accessible for commuters and customers without a vehicle.
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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University Building | 282-296 N University Ave
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