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2819 Pond Rd Local commercial 371 m² 100 % Loué À vendre Ronkonkoma, NY 11779 693 810 € (1 871,71 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Large garage space
- New roof.
- Outdoor secure truck parking.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sale leaseback for 3 years.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
371 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1951
Prix
693 810 €
Prix par m²
1 871,71 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
39 894 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
Multiple - Affaires
Stationnement
5 places (13,49 places par 1 000 m² loué)
1 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0200-761-00-01-00-002-001 | Évaluation totale | 3 482 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 204 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 3 278 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0200-761-00-01-00-002-001
Évaluation du terrain
204 € (2024)
Évaluation des aménagements
3 278 € (2024)
Évaluation totale
3 482 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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2819 Pond Rd
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