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2819 Gallatin Pike Local commercial | 464 m² | À louer | Nashville, TN 37216
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Informations principales
- Prominent East Nashville location along Gallatin Pike with exceptional street exposure
- Positioned near popular local spots such as Elegy Coffee, Tiger Bar, and Mickey’s
- Competitive lease offering in Nashville’s thriving Gallatin corridor
- 0.42-acre lot allowing parking and flexibility for exterior improvements
- Ideal setting for businesses targeting both neighborhood patrons and commuter traffic
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 464 m² | Négociable | 226,83 € /m²/an 18,90 € /m²/mois 105 155 € /an 8 763 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Total building size: 4,990 SF Freestanding structure offering full tenant customization Multiple use cases possible: restaurant, boutique retail, wellness/spa, professional office, veterinary clinic, or blended mixed-use concepts Immediate possession available under NNN lease terms
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Système de chauffage central
- Nine private rooms/offices plus a conference room
- Flexible floor plan
- On-site parking
- Pylon signage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 2819 Gallatin Pike, Nashville, TN 37216
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- First Nashville Realty & Mgmt.
- Immobilier
- 1
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- James & Leland Watts
- -
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| First Nashville Realty & Mgmt. | Immobilier | 1 | - |
| James & Leland Watts | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 464 m² | Surface commerciale utile | 464 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Espace total disponible | 464 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 464 m² |
| Année de construction | 1930 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
À propos du bien
2819 Gallatin Pike in East Nashville offers a 4,990 SF freestanding commercial building positioned in one of the city’s most dynamic growth corridors. Built in 1930, the property benefits from 90 feet of street frontage and sits on a 0.42-acre lot, delivering excellent visibility to high volumes of daily traffic. Zoned MUL-A (Mixed Use Limited - Alternative), it accommodates a variety of commercial uses, including retail, restaurant, boutique showroom, wellness services, and creative office concepts. The building features a flexible interior design comprising nine private rooms/offices, a large conference room, and an open layout adaptable for tenant customization. The property includes on-site parking with potential for expansion and outdoor utilization options, such as patios or a drive-thru concept. Its proximity to popular East Nashville destinations, like cafes, bars, and residential neighborhoods, draws a strong consumer base and ensures vibrant foot and vehicle traffic. Immediate availability and zoning versatility make this location ideal for businesses seeking premium frontage in a revitalized section of the city’s urban core. Additional 2,000 sq ft available to add on second floor!
- Enseigne sur pylône
Principaux commerces à proximité
Contacts
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REAL LIVING STERLING PROPERTIES Daniel Reeder -
Tonya Morris Tonya Morris - REAL LIVING STERLING PROPERTIES
Présenté par
REAL LIVING STERLING PROPERTIES
2819 Gallatin Pike
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