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Heartland Dental 2818 E Osceola Pky Local commercial 352 m² À vendre Kissimmee, FL 34743 3 340 151 € (9 493,82 €/m²) Taux de capitalisation 5,10 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Emplacement d'un corridor commercial de premier ordre : Situé le long de la promenade E Osceola, une artère commerciale majeure étroitement connectée aux principaux centres économiques
- Construite en 2024, l'installation présente un design moderne, une haute visibilité et des caractéristiques écoénergétiques, garantissant une longévité et un entretien minimal.
- Situé dans un corridor de vente au détail à côté de grandes marques nationales telles que Walmart, ALDI et Walgreens, bénéficiant d'un fort trafic de consommateurs.
- Bail NNN absolu avec augmentation des loyers de 10 % tous les cinq ans, garantissant une croissance régulière des revenus et l'absence de responsabilités du propriétaire.
- Plus de 170 000 résidents dans un rayon de 8 miles, le revenu médian des ménages devant augmenter de manière significative d'ici 2029.
- Accessibilité et trafic élevé : la promenade East Osceola et la route Boggy Creek située à proximité enregistrent un trafic quotidien de plus de 30 000 véhicules.
Résumé analytique
Nouveau bail NNN absolu de 12 ans avec Heartland Dental, la plus grande organisation de soutien dentaire des États-Unis. Le locataire est responsable de toutes les dépenses immobilières, y compris les taxes, les assurances et l'entretien, garantissant ainsi un investissement totalement passif. Les loyers augmentent de 10 % tous les cinq ans pendant la durée du bail et les options, ce qui constitue une solide
se protéger contre l'inflation. Heartland Dental soutient plus de 1 800 cabinets dans tout le pays, grâce à une base financière solide et à un succès opérationnel avéré.
se protéger contre l'inflation. Heartland Dental soutient plus de 1 800 cabinets dans tout le pays, grâce à une base financière solide et à un succès opérationnel avéré.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
352 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
3 340 151 €
Prix par m²
9 493,82 €
Taux de capitalisation
5,10 %
RNE
170 337 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,15 ha
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 05-25-30-5244-0001-04B0 | Évaluation des aménagements | 605 468 € |
| Évaluation du terrain | 253 490 € | Évaluation totale | 858 958 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
05-25-30-5244-0001-04B0
Évaluation du terrain
253 490 €
Évaluation des aménagements
605 468 €
Évaluation totale
858 958 €
Contacts
-
Michael Yuras -
Ryan Forsyth -
Jack Hinson -
Vincent Aicale -
Scott Crowle -
Cushman & Wakefield
1 sur 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
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Présenté par
Heartland Dental | 2818 E Osceola Pky
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