2818-2848 N Main St
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2818-2848 N Main St Local commercial 804 m² À vendre Walnut Creek, CA 94597 2 084 640 € (2 591,69 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Des loyers inférieurs au marché, un énorme potentiel de valeur ajoutée
- Entouré de commodités
- Prix bas par pied, inférieur au coût de remplacement
- Accès pratique aux autoroutes 680 et 24 avec plus de 280 000 VPD
- Proche du centre-ville de Walnut Creek
- Possibilité d'acheter à la fois un bien immobilier et une entreprise rentable
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Intero Commercial est heureuse d'offrir cette opportunité exclusive d'acheter le 2818 North Main St, Walnut Creek, en Californie. Idéalement situé à quelques minutes des autoroutes 680 et 24, ce bâtiment offre un accès facile aux clients de toute la région de la baie de San Francisco. Cette propriété offre une combinaison unique de commerces de services et d'espaces résidentiels. Composé d'environ 5 400 pieds carrés de commerce de détail et de 3 200 pieds carrés de logements, ce bâtiment constitue l'opportunité idéale pour un propriétaire-utilisateur de vivre à proximité du lieu de travail et de développer une entreprise, tout en offrant à l'investisseur passif une marge de manœuvre importante pour augmenter le bénéfice net d'exploitation. Idéal pour les propriétaires/exploitants de chenils.
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Vétérinaire/chenil
Surface de l’immeuble
804 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1975
Prix
2 084 640 €
Prix par m²
2 591,69 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,69
Surface du lot
0,12 ha
Stationnement
8 places (9,95 places par 1 000 m² loué)
Façade
13 m sur Main
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Puits de lumière
- Espace d’entreposage
- Climatisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (81)
Bike Score®
Très praticable en vélo (75)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 171-070-043-4 | Évaluation des aménagements | 595 759 € |
| Évaluation du terrain | 1 191 518 € | Évaluation totale | 1 787 277 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
171-070-043-4
Évaluation du terrain
1 191 518 €
Évaluation des aménagements
595 759 €
Évaluation totale
1 787 277 €
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