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Firenze Multi-Family Retail Development 28170-28180 Jefferson Ave Lot | Terrain commercial | 1,45 ha | À vendre | 12 769 050 € | Temecula, CA 92590
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fully entitled for Two buildings totaling a 238-keys multifamily + approx. 27,000 Retail space for restaurants, conference/event space, or gyms.
- Positioned for strong absorption post 2026 (Most new deliveries expected in 2024 and 2025)
- Located in Temecula’s iconic Wine Country, of the Uptown Temecula Specific Plans
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Prime Uptown Temecula location in the heart of Wine Country and Uptown Temecula Specific Plan.
• Fully approved entitlements after a lengthy process – ready to pull permits immediately.
• Strong market fundamentals: population growth, accelerated
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR ha |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par ha | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par ha | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par ha | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par ha | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 12 769 050 € | Surface du lot | 1,45 ha |
| Prix par ha | 8 813 680,23 € |
| Prix | 12 769 050 € |
| Prix par ha | 8 813 680,23 € |
| Surface du lot | 1,45 ha |
Shovel-Ready 238-Unit Multifamily + 27,000 SF Retail Stamp Approved, Fully Entitled, Shovel Ready APN: 921-060-058 Number of Buildings: 2 Number of Stories: 6-7 Gross Building Area: 541, 171 SF Number of Residential Units: 238 units Residential Space
DESCRIPTION
• Steady population growth, accelerated income with a large percentage of population ‘aging-up’ to the rental market. • Stable market conditions and growth projected in the subject’s submarket. • Proximity to employment, entertainment, and transit. • Most new deliveries expected in 2024 and 2025 and limited new inventory expected in 2026. Builder is positioned for absorption of new rental inventory from previous years.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 921-060-058 | Évaluation des aménagements | 0 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 5 303 433 € (2025) | Évaluation totale | 5 303 433 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Firenze Multi-Family Retail Development | 28170-28180 Jefferson Ave
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