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2817 E Oakland Park Blvd Bureau 1 951 m² 100 % Loué À vendre Fort Lauderdale, FL 33306 3 918 060 € (2 008,27 €/m²) Taux de capitalisation 8,36 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Emplacement privilégié : Situé sur le boulevard East Oakland Park, à Fort Lauderdale, offrant une grande visibilité et un accès facile aux principales routes.
Grand espace de stationnement : 50 places de stationnement sur place avec des espaces couverts et ouverts, pour le confort des employés, des clients et des visiteurs.

Option de cession-bail : Option de cession-bail, le dernier étage et une partie du rez-de-chaussée restant occupés, fournissant des revenus locatifs immédiats.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Situé sur le boulevard East Oakland Park à Fort Lauderdale, cet immeuble de bureaux à vendre représente une opportunité intéressante pour les propriétaires-exploitants et les investisseurs. Son emplacement privilégié offre une grande visibilité et un accès facile aux principaux axes routiers, aux quartiers d'affaires environnants et aux communautés résidentielles voisines, ce qui en fait un choix idéal pour les bureaux professionnels, les cabinets médicaux, les espaces de travail créatifs ou le siège social d'une entreprise.
L'établissement dispose d'un vaste parking sur place, dont plusieurs places de parking couvertes, en plus du stationnement dans la rue, ce qui lui confère l'un des ratios de stationnement les plus élevés d'East Fort Lauderdale. Le bâtiment peut être rendu vacant si un propriétaire occupant a besoin de l'ensemble du bâtiment. Il existe également une option de cession-bail, dans le cadre de laquelle le vendeur louera un étage entier et une partie du rez-de-chaussée, fournissant des revenus locatifs immédiats et la flexibilité nécessaire pour agrandir les espaces ou les louer à un investisseur.
Entouré d'une variété d'entreprises, de restaurants et de commerces de détail, l'emplacement offre à la fois accessibilité et commodité. Cette propriété constitue une base solide pour la croissance future, tant pour les propriétaires-utilisateurs que pour les investisseurs.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Bureau

Surface de l’immeuble

1 951 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1970/1981

Prix

3 918 060 €

Prix par m²

2 008,27 €

Taux de capitalisation

8,36 %

RNE

327 550 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

3 étages

Surface type par étage

650 m²

Dalle à dalle

3,05 m

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

1,42

Surface du lot

0,14 ha

Zonage

Community Business - Entreprise communautaire

Stationnement

66 places (25,63 places par 1 000 m² loué)

Ligne d’autobus

Signalisation

1 1

CARTE

Walk Score®

Très praticable à pied (82)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 49-42-24-03-0450 49-42-24-03-0480	Évaluation des aménagements	851 682 €
Évaluation du terrain	388 149 €	Évaluation totale	2 266 197 €