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Informations principales sur l'investissement

  • Turnkey investment with two ground-level three-year NNN retail leases and added rental income from a second-floor two-bedroom, one-bathroom apartment.
  • Serving an affluent population of over 29,000 people within 1 mile with an average household income of over $146,000.
  • Renovated in 2014 with two state-of-the-art commercial production kitchen storefronts that are meticulously maintained by a reputable local owner.
  • Tenants can take advantage of a fenced backyard and covered parking in a high-demand corridor of Northeast Portland with excellent foot traffic.

Résumé analytique

North Rim is proud to present this turnkey mixed-use property, a rare and compelling investment opportunity at 2816–2820 Northeast Halsey Street. Offering immediate, diversified income from both commercial and residential tenants that fully occupy the building. Renovated in 2014 and meticulously maintained by a reputable local owner, the building is in excellent condition, including the two professionally equipped commercial kitchens.

The ground floor features production kitchen spaces leased to established businesses on market-rate, three-year NNN leases delivering immediate, reliable, and long-term cash flow. Catscratch Vegan Bakery occupies 1,200 square feet of ground-level space, while Capriotti’s occupies the other 970 square feet of first-floor space. Covered parking and loading, plus a small outdoor area, are other amenities of the lower spaces. Above, a leased two-bedroom, one-bathroom residential apartment adds income stability and balance, making this property attractive to both commercial and residential investors.

Suite 2186 features an 8-foot by 6-foot walk-in cooler, an 8-foot exhaust hood, two convection ovens, and additional dry storage space. Suite 2818 features a walk-in cooler, deep fryer, and two Atosa freezer units. Additionally, the property includes ADA-compliant restrooms, covered parking, and a spacious private backyard.

The building is strategically located just blocks away from NE Broadway and 33rd Avenue. It is also 0.5 miles from Interstate 84 and 2 miles from Highway 205. Ideally located in the sought-after Northeast Broadway Irvington neighborhood, just steps from Fred Meyer, this high-visibility property is situated in a vibrant, high-demand corridor of Northeast Portland, offering excellent foot traffic and surrounding amenities.

Visites 3D Matterport

3D Exterior

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Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
281 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1956/2014
Prix
1 069 959 €
Prix par m²
3 813,56 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
74 897 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,58
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
CM2d(MU-U) - Commercial mixed-use, intended for sites in a variety of centers, along corridors, and in other mixed use areas that are well served by transit.
Stationnement
2 places (7,13 places par 1 000 m² loué)
Façade
15 m sur Halsey St

Caractéristiques

  • Accès 24 h/24
  • Terrain d’angle
  • Terrain clôturé
  • Restaurant
  • CVC contrôlé par l’occupant
  • Espace d’entreposage
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée
Exceptionally walkable
90/100
Moderately drivable
60/100
Good public transit
60/100
Moderately bikeable
70/100

À propos du quartier Quartier Lloyd

Le quartier Lloyd est situé juste à l'est de la rivière Willamette à Portland et constitue l'une des destinations commerciales les plus importantes de la ville. Bordé par les principaux axes de transport, notamment les autoroutes I-5 et I-84 et les lignes de tramway MAX, le quartier offre une accessibilité et une visibilité exceptionnelles dans la région. Son emplacement central offre une connectivité parfaite avec le centre-ville de Portland, le centre-est et les quartiers résidentiels environnants tels que Irvington, Laurelhurst et Sullivan's Gulch.

Historiquement ancré dans le commerce de détail, les loisirs et les bureaux, le quartier Lloyd reste un pôle commercial et de services essentiel pour les résidents et les navetteurs. La zone est depuis longtemps caractérisée par des commerces de détail à grande échelle, des propriétés à usage mixte et des destinations emblématiques telles que le Lloyd Center. Les commerçants bénéficient d'une fréquentation régulière tout au long de la journée, grâce à la proximité des centres d'emploi, des logements collectifs et du solide réseau de transport en commun du quartier. La présence continue d'hôtels, de centres de remise en forme et de lieux de divertissement renforce l'attrait du sous-marché auprès des consommateurs.

Les infrastructures et l'accessibilité sont les principaux atouts du quartier Lloyd. Les lignes MAX Red, Blue et Green traversent directement le quartier, offrant un accès pratique à l'ensemble du métro. Les rues piétonnes, les pistes cyclables dédiées et la proximité des principales institutions civiques contribuent à soutenir un environnement commercial dynamique. Les corridors commerciaux du quartier sont soutenus par une population diurne stable et une activité touristique constante.

Grâce à son emplacement stratégique, sa connectivité multimodale et sa présence commerciale durable, le Lloyd District offre une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un actif centralement situé dans l'un des quartiers commerciaux les plus établis de Portland.

Données démographiques

Données démographiques

1 mile 1 mi. 3 miles 3 mi. 5 miles 5 mi.
1 mile
3 mile
5 mile
2025 Population
29 102
246 222
438 754
2030 Population
28 759
244 429
434 998
Croissance démographique prévue 2025–2030
-1,2 %
-0,7 %
-0,9 %
Âge médian
41,6
40,2
40,6
Diplôme universitaire et supérieur
66 %
57 %
53 %
Employés de jour
28 043
234 198
436 182
Total des entreprises
4 730
31 224
48 146
Revenu moy. du foyer
127 837 $
119 216 $
120 326 $
Revenu médian du foyer
91 066 $
89 221 $
90 944 $
Total des dépenses des consommateurs
482 M $
3,9 Md $
6,6 Md $
2025 foyers
14 126
120 696
200 710
Valeur moyenne du logement
802 626 $
707 241 $
675 017 $

À proximité

Restaurants

Cha Cha Cha Taqueria - USD 4 min. à pied
Starbucks Café USD 6 min. à pied
Kinn Kao Table & Bar Thaïlandais €€€ 5 min. à pied
Sweet Basil Thai Cuisine - €€ 5 min. à pied
Nicholas Restaurant Moyen-Oriental €€ 6 min. à pied
Wares Asiatique €€ 8 min. à pied
Tight Tacos Végane USD 8 min. à pied
Katie O'brien's Américain USD 7 min. à pied
Sari Japonais - 8 min. à pied
Costellos Travel Caffe Américain USD 8 min. à pied

Local commercial

Victra Télécoms sans fil 4 min. à pied
Verizon Télécoms sans fil 4 min. à pied
Batteries Plus Bulbs Électronique grand public 4 min. à pied
State Farm Assurance 5 min. à pied
Perfect Look Hair Salon Coiffeur/Barbier/Spa 6 min. à pied
Fred Meyer Supermarché 6 min. à pied
New Seasons Market Supermarché 7 min. à pied
Club Pilates Fitness 7 min. à pied
At&T Wireless Télécoms sans fil 7 min. à pied
Chase Bank Banque 8 min. à pied

Hôtels

OYO
50 chambres
3 min en voiture
Courtyard
202 chambres
5 min en voiture
DoubleTree by Hilton
477 chambres
5 min en voiture
Quality Inn
80 chambres
6 min en voiture
BW Premier Collection
168 chambres
6 min en voiture
Hyatt Regency
600 chambres
6 min en voiture
Crowne Plaza
241 chambres
6 min en voiture
Motel 6
36 chambres
6 min en voiture
Marriott
258 chambres
8 min en voiture
Kimpton
117 chambres
8 min en voiture

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
R313810
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
193 041 €

Conseillers en vente

Conseillers en vente

Matthew Schweitzer, President
Matt est diplômé du Lewis and Clark College de Portland en 1992 et, peu de temps après, il a été employé par Bluestone & Hockley Realty en tant que gestionnaire immobilier commercial. Après quelques années chez Bluestone & Hockley, il a ensuite travaillé pour Norris and Stevens Realtors au même titre.
Il a géré de nombreux types de bâtiments, notamment des bâtiments unifamiliaux, multifamiliaux, des centres commerciaux, des immeubles de bureaux, des bâtiments industriels et des projets à usage mixte.
En 1995, Matt a rejoint Jeffrey Weitz, fondateur de North Rim, en tant que gestionnaire immobilier, crédit-bail et courtier de vente. Il a joué un rôle déterminant dans la croissance de l'entreprise et est aujourd'hui président de North Rim.
Jeffrey Weitz, Chief Executive Officer
Jeffrey a obtenu son baccalauréat en technologie industrielle à l'université d'État de Humboldt, avec une spécialisation en construction et en conception architecturale en 1984. Il possède également 25 ans d'expérience en tant que compagnon charpentier et entrepreneur général spécialisé dans la construction commerciale. Il possède une vaste base de compétences et une formation spécialisée en architecture, en aménagement de l'espace, en design d'intérieur, en ingénierie et en gestion de projets de construction. Il a réalisé des projets de développement dans des maisons unifamiliales, multifamiliales, des centres commerciaux, des immeubles de bureaux et des projets à usage mixte.

Entrepreneur général agréé depuis 1984, il a passé les 7 premières années à construire, rénover et développer des propriétés unifamiliales et multifamiliales dans le sud de la Californie avant de déménager à Portland, en Oregon, avec sa famille en 1991.

En 1992, Jeffrey a fondé North Rim Development, Inc. à Portland, en Oregon, en tant qu'entreprise de construction et de développement commerciaux spécialisée dans la rénovation et la rénovation de bureaux et de commerces de détail, ainsi que dans les développements de base de bureaux et de propriétés commerciales de quartier. Passionnée par le développement durable et les applications de construction écologique, North Rim met en œuvre des mesures de conservation et d'efficacité environnementale dans ses projets sous les conseils de Jeffrey depuis 1995.

En 1995, M. Weitz a créé North Rim Commercial Realty, Inc. pour fournir des services de courtage commercial dans le métro de Portland à ses précieux clients. Le groupe de courtage s'est affilié à la franchise Windermere Commercial en 1997 et a ouvert des bureaux à Portland, dans l'Oregon, à Vancouver, dans l'État de Washington. Et Boise, Id. Jeffrey a été courtier principal pour le groupe agréé dans les 3 États pendant 10 ans.

La société a encore étendu ses services en 1997 et a créé North Rim Properties, LLC, une société professionnelle de gestion immobilière commerciale. En 2005, North Rim Development Group, LLC et North Rim Partners ont été créés pour être les fers de lance de l'orientation actuelle du développement des commerces commerciaux et des développements de bureaux dans les quartiers.

Engagement communautaire et loisirs :

Jeffrey a toujours été très impliqué dans le travail communautaire et bénévole depuis qu'il a déménagé en Oregon en 1991 avec sa femme et ses deux enfants. Il a occupé avec diligence les fonctions suivantes :

Membre fondateur de la West Linn Arts Commission et président pendant 3 ans, de 1992 à 1995

Vice-présidente du conseil d'administration de la Congrégation Neveh Shalom de 1996 à 2007

Membre du conseil d'administration de l'Académie juive de Portland de 1997 à aujourd'hui

Conseil d'administration de l'école Waldorf de Portland 1994-1997

Membre du comité des installations pour le développement communautaire de Reach 2001- 2003

Directeur des bâtiments et des terrains de la Congrégation Neveh Shalom (1993 à aujourd'hui)

Directeur des installations du Middleman Jewish Community Center et de l'Académie juive de Portland depuis 1995

Conseil d'administration du Middlemen Jewish Community Center 2007-2009

Conseil d'administration de l'entrepôt communautaire de l'Oregon 2006-2009

De plus, il est un membre actif de la patrouille de ski de Mt Hood depuis 1995. En 2000, il a obtenu son titre de capitaine de piste de la patrouille de ski de Mount Hood. Il a également siégé au conseil du MHSP en tant que trésorier de 2002 à 2004. Il est actuellement directeur de la formation par intérim au sein de la patrouille.

Lorsqu'il n'est pas au service de sa communauté, ses passions sont les voyages avec sa famille, l'entraînement sportif pour les jeunes, le ski alpin, la randonnée, le camping, le vélo de montagne et la pêche à la mouche.
  • ID de l’annonce: 38985870

  • Date de mise sur le marché: 06/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2816 NE Halsey St, Portland, OR 97232

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