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2816 NE Halsey St Local commercial 281 m² 100 % Loué À vendre Portland, OR 97232 1 069 959 € (3 813,56 €/m²) Taux de capitalisation 7 %


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Informations principales sur l'investissement
- Turnkey investment with two ground-level three-year NNN retail leases and added rental income from a second-floor two-bedroom, one-bathroom apartment.
- Serving an affluent population of over 29,000 people within 1 mile with an average household income of over $146,000.
- Renovated in 2014 with two state-of-the-art commercial production kitchen storefronts that are meticulously maintained by a reputable local owner.
- Tenants can take advantage of a fenced backyard and covered parking in a high-demand corridor of Northeast Portland with excellent foot traffic.
Résumé analytique
The ground floor features production kitchen spaces leased to established businesses on market-rate, three-year NNN leases delivering immediate, reliable, and long-term cash flow. Catscratch Vegan Bakery occupies 1,200 square feet of ground-level space, while Capriotti’s occupies the other 970 square feet of first-floor space. Covered parking and loading, plus a small outdoor area, are other amenities of the lower spaces. Above, a leased two-bedroom, one-bathroom residential apartment adds income stability and balance, making this property attractive to both commercial and residential investors.
Suite 2186 features an 8-foot by 6-foot walk-in cooler, an 8-foot exhaust hood, two convection ovens, and additional dry storage space. Suite 2818 features a walk-in cooler, deep fryer, and two Atosa freezer units. Additionally, the property includes ADA-compliant restrooms, covered parking, and a spacious private backyard.
The building is strategically located just blocks away from NE Broadway and 33rd Avenue. It is also 0.5 miles from Interstate 84 and 2 miles from Highway 205. Ideally located in the sought-after Northeast Broadway Irvington neighborhood, just steps from Fred Meyer, this high-visibility property is situated in a vibrant, high-demand corridor of Northeast Portland, offering excellent foot traffic and surrounding amenities.
Visites 3D Matterport
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Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Terrain clôturé
- Restaurant
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
À propos du quartier Quartier Lloyd
Le quartier Lloyd est situé juste à l'est de la rivière Willamette à Portland et constitue l'une des destinations commerciales les plus importantes de la ville. Bordé par les principaux axes de transport, notamment les autoroutes I-5 et I-84 et les lignes de tramway MAX, le quartier offre une accessibilité et une visibilité exceptionnelles dans la région. Son emplacement central offre une connectivité parfaite avec le centre-ville de Portland, le centre-est et les quartiers résidentiels environnants tels que Irvington, Laurelhurst et Sullivan's Gulch.
Historiquement ancré dans le commerce de détail, les loisirs et les bureaux, le quartier Lloyd reste un pôle commercial et de services essentiel pour les résidents et les navetteurs. La zone est depuis longtemps caractérisée par des commerces de détail à grande échelle, des propriétés à usage mixte et des destinations emblématiques telles que le Lloyd Center. Les commerçants bénéficient d'une fréquentation régulière tout au long de la journée, grâce à la proximité des centres d'emploi, des logements collectifs et du solide réseau de transport en commun du quartier. La présence continue d'hôtels, de centres de remise en forme et de lieux de divertissement renforce l'attrait du sous-marché auprès des consommateurs.
Les infrastructures et l'accessibilité sont les principaux atouts du quartier Lloyd. Les lignes MAX Red, Blue et Green traversent directement le quartier, offrant un accès pratique à l'ensemble du métro. Les rues piétonnes, les pistes cyclables dédiées et la proximité des principales institutions civiques contribuent à soutenir un environnement commercial dynamique. Les corridors commerciaux du quartier sont soutenus par une population diurne stable et une activité touristique constante.
Grâce à son emplacement stratégique, sa connectivité multimodale et sa présence commerciale durable, le Lloyd District offre une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un actif centralement situé dans l'un des quartiers commerciaux les plus établis de Portland.
Données démographiques
Données démographiques
À proximité
Restaurants |
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|---|---|---|---|
| Cha Cha Cha Taqueria | - | USD | 4 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 6 min. à pied |
| Kinn Kao Table & Bar | Thaïlandais | €€€ | 5 min. à pied |
| Sweet Basil Thai Cuisine | - | €€ | 5 min. à pied |
| Nicholas Restaurant | Moyen-Oriental | €€ | 6 min. à pied |
| Wares | Asiatique | €€ | 8 min. à pied |
| Tight Tacos | Végane | USD | 8 min. à pied |
| Katie O'brien's | Américain | USD | 7 min. à pied |
| Sari | Japonais | - | 8 min. à pied |
| Costellos Travel Caffe | Américain | USD | 8 min. à pied |
Local commercial |
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|---|---|---|
| Victra | Télécoms sans fil | 4 min. à pied |
| Verizon | Télécoms sans fil | 4 min. à pied |
| Batteries Plus Bulbs | Électronique grand public | 4 min. à pied |
| State Farm | Assurance | 5 min. à pied |
| Perfect Look Hair Salon | Coiffeur/Barbier/Spa | 6 min. à pied |
| Fred Meyer | Supermarché | 6 min. à pied |
| New Seasons Market | Supermarché | 7 min. à pied |
| Club Pilates | Fitness | 7 min. à pied |
| At&T Wireless | Télécoms sans fil | 7 min. à pied |
| Chase Bank | Banque | 8 min. à pied |
Hôtels |
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|---|---|
| OYO |
50 chambres
3 min en voiture
|
| Courtyard |
202 chambres
5 min en voiture
|
| DoubleTree by Hilton |
477 chambres
5 min en voiture
|
| Quality Inn |
80 chambres
6 min en voiture
|
| BW Premier Collection |
168 chambres
6 min en voiture
|
| Hyatt Regency |
600 chambres
6 min en voiture
|
| Crowne Plaza |
241 chambres
6 min en voiture
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| Motel 6 |
36 chambres
6 min en voiture
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| Marriott |
258 chambres
8 min en voiture
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| Kimpton |
117 chambres
8 min en voiture
|
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | R313810 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 193 041 € |
Taxes foncières
Conseillers en vente
Matthew Schweitzer, President
Il a géré de nombreux types de bâtiments, notamment des bâtiments unifamiliaux, multifamiliaux, des centres commerciaux, des immeubles de bureaux, des bâtiments industriels et des projets à usage mixte.
En 1995, Matt a rejoint Jeffrey Weitz, fondateur de North Rim, en tant que gestionnaire immobilier, crédit-bail et courtier de vente. Il a joué un rôle déterminant dans la croissance de l'entreprise et est aujourd'hui président de North Rim.
Jeffrey Weitz, Chief Executive Officer
Entrepreneur général agréé depuis 1984, il a passé les 7 premières années à construire, rénover et développer des propriétés unifamiliales et multifamiliales dans le sud de la Californie avant de déménager à Portland, en Oregon, avec sa famille en 1991.
En 1992, Jeffrey a fondé North Rim Development, Inc. à Portland, en Oregon, en tant qu'entreprise de construction et de développement commerciaux spécialisée dans la rénovation et la rénovation de bureaux et de commerces de détail, ainsi que dans les développements de base de bureaux et de propriétés commerciales de quartier. Passionnée par le développement durable et les applications de construction écologique, North Rim met en œuvre des mesures de conservation et d'efficacité environnementale dans ses projets sous les conseils de Jeffrey depuis 1995.
En 1995, M. Weitz a créé North Rim Commercial Realty, Inc. pour fournir des services de courtage commercial dans le métro de Portland à ses précieux clients. Le groupe de courtage s'est affilié à la franchise Windermere Commercial en 1997 et a ouvert des bureaux à Portland, dans l'Oregon, à Vancouver, dans l'État de Washington. Et Boise, Id. Jeffrey a été courtier principal pour le groupe agréé dans les 3 États pendant 10 ans.
La société a encore étendu ses services en 1997 et a créé North Rim Properties, LLC, une société professionnelle de gestion immobilière commerciale. En 2005, North Rim Development Group, LLC et North Rim Partners ont été créés pour être les fers de lance de l'orientation actuelle du développement des commerces commerciaux et des développements de bureaux dans les quartiers.
Engagement communautaire et loisirs :
Jeffrey a toujours été très impliqué dans le travail communautaire et bénévole depuis qu'il a déménagé en Oregon en 1991 avec sa femme et ses deux enfants. Il a occupé avec diligence les fonctions suivantes :
Membre fondateur de la West Linn Arts Commission et président pendant 3 ans, de 1992 à 1995
Vice-présidente du conseil d'administration de la Congrégation Neveh Shalom de 1996 à 2007
Membre du conseil d'administration de l'Académie juive de Portland de 1997 à aujourd'hui
Conseil d'administration de l'école Waldorf de Portland 1994-1997
Membre du comité des installations pour le développement communautaire de Reach 2001- 2003
Directeur des bâtiments et des terrains de la Congrégation Neveh Shalom (1993 à aujourd'hui)
Directeur des installations du Middleman Jewish Community Center et de l'Académie juive de Portland depuis 1995
Conseil d'administration du Middlemen Jewish Community Center 2007-2009
Conseil d'administration de l'entrepôt communautaire de l'Oregon 2006-2009
De plus, il est un membre actif de la patrouille de ski de Mt Hood depuis 1995. En 2000, il a obtenu son titre de capitaine de piste de la patrouille de ski de Mount Hood. Il a également siégé au conseil du MHSP en tant que trésorier de 2002 à 2004. Il est actuellement directeur de la formation par intérim au sein de la patrouille.
Lorsqu'il n'est pas au service de sa communauté, ses passions sont les voyages avec sa famille, l'entraînement sportif pour les jeunes, le ski alpin, la randonnée, le camping, le vélo de montagne et la pêche à la mouche.
Présenté par
2816 NE Halsey St
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