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IRVINGTON MULTI-USE INCOME INVESTMENT 2816 NE Halsey St Local commercial 281 m² 100 % Loué À vendre Portland, OR 97232 1 055 612 € (3 762,42 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Renovated in 2014 with 2 Commercial/Production Kitchen Storefronts
- Fenced Yard + Covered Parking
- 3-Year NNN Retail Leases + Apartment Income
- Locally Owned, Managed, and Maintained
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
North Rim is proud to present this turnkey mixed-use property — a rare and compelling investment opportunity offering strong, diversified income from both commercial and residential tenants. Fully renovated in 2014 and meticulously maintained by a reputable local owner, the building is in excellent condition, including the two professionally equipped commercial kitchens. The ground floor features production kitchen spaces leased to established businesses on market-rate, 3-year NNN (triple net) leases—delivering reliable, long-term cash flow. Above, a leased residential apartment adds income stability and balance, making this property attractive to both commercial and residential investors. Additional highlights include ADA-compliant restrooms, covered parking, and a private backyard. Ideally located in the sought-after NE Broadway / Irvington
neighborhood—just steps from Fred Meyer—this high-visibility property sits in a vibrant, high-demand corridor of NE Portland with excellent foot traffic and surrounding amenities.
neighborhood—just steps from Fred Meyer—this high-visibility property sits in a vibrant, high-demand corridor of NE Portland with excellent foot traffic and surrounding amenities.
FLYER DE VENTE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
281 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1956/2014
Prix
1 055 612 €
Prix par m²
3 762,42 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
73 893 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,58
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
CM2d(MU-U) - Commercial mixed-use, intended for sites in a variety of centers, along corridors, and in other mixed use areas that are well served by transit.
Stationnement
2 places (7,13 places par 1 000 m² loué)
Façade
15 m sur Halsey St
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Terrain clôturé
- Restaurant
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Capriotti's
- Hébergement et restauration
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
- -
- Catscratch Vegan Bakery LLC
- Enseigne
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
- -
- Residential Tenant
- -
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99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Capriotti's | Hébergement et restauration | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | - | |
| Catscratch Vegan Bakery LLC | Enseigne | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | - | |
| Residential Tenant | - | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | - |
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (94)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (94)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
15 min en voiture
2024 Population
29 400
247 925
438 406
671 704
2029 Population
28 910
244 524
431 435
663 288
Croissance démographique prévue 2024–2029
-1,7 %
-1,4 %
-1,6 %
-1,3 %
Âge médian
40,6
39,1
39,6
40,1
Diplôme universitaire et supérieur
66 %
57 %
53 %
31 %
Employés de jour
29 089
245 869
455 077
573 898
Total des entreprises
4 646
30 865
47 203
62 900
Revenu moy. du foyer
121 540 $
109 418 $
110 302 $
106 961 $
Revenu médian du foyer
86 233 $
82 712 $
83 963 $
81 561 $
Total des dépenses des consommateurs
503,1 M $
4 Md $
6,7 Md $
9,7 Md $
2024 foyers
14 268
122 072
201 399
291 753
Valeur moyenne du logement
767 303 $
672 891 $
632 481 $
593 248 $
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Cha Cha Cha Taqueria | - | USD | 4 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 6 min. à pied |
| Kinn Kao Table & Bar | Thaïlandais | €€€ | 5 min. à pied |
| Sweet Basil Thai Cuisine | - | €€ | 5 min. à pied |
| Nicholas Restaurant | Moyen-Oriental | €€ | 6 min. à pied |
| Wares | Asiatique | €€ | 8 min. à pied |
| Tight Tacos | Végane | USD | 8 min. à pied |
| Katie O'brien's | Américain | USD | 7 min. à pied |
| Iconic | Pizza | €€ | 8 min. à pied |
| ChickPeaDX | Végétarien | USD | 8 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Perfect Look Hair Salon | Coiffeur/Barbier/Spa | 6 min. à pied |
| Fred Meyer | Supermarché | 6 min. à pied |
| New Seasons Market | Supermarché | 7 min. à pied |
| Club Pilates | Fitness | 7 min. à pied |
| Chase Bank | Banque | 8 min. à pied |
| Jacksons Food Stores | Supermarché de quartier | 8 min. à pied |
| Cvs Pharmacy | Pharmacie | 9 min. à pied |
| VCA Animal Hospitals | Soins/Toilettage des animaux | 10 min. à pied |
| The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 13 min. à pied |
| PostalAnnex+ | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 14 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Courtyard |
202 chambres
5 min en voiture
|
| DoubleTree by Hilton |
477 chambres
5 min en voiture
|
| Hyatt Regency |
600 chambres
6 min en voiture
|
| Crowne Plaza |
241 chambres
6 min en voiture
|
| Marriott |
258 chambres
8 min en voiture
|
| Kimpton |
117 chambres
8 min en voiture
|
| Royal Sonesta |
221 chambres
7 min en voiture
|
| Embassy Suites by Hilton |
276 chambres
8 min en voiture
|
| Courtyard |
256 chambres
8 min en voiture
|
| Hyatt Centric |
220 chambres
9 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R313810 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 192 735 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R313810
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
192 735 €
CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
Matthew Schweitzer, President
Matt est diplômé du Lewis and Clark College de Portland en 1992 et, peu de temps après, il a été employé par Bluestone & Hockley Realty en tant que gestionnaire immobilier commercial. Après quelques années chez Bluestone & Hockley, il a ensuite travaillé pour Norris and Stevens Realtors au même titre.
Il a géré de nombreux types de bâtiments, notamment des bâtiments unifamiliaux, multifamiliaux, des centres commerciaux, des immeubles de bureaux, des bâtiments industriels et des projets à usage mixte.
En 1995, Matt a rejoint Jeffrey Weitz, fondateur de North Rim, en tant que gestionnaire immobilier, crédit-bail et courtier de vente. Il a joué un rôle déterminant dans la croissance de l'entreprise et est aujourd'hui président de North Rim.
Il a géré de nombreux types de bâtiments, notamment des bâtiments unifamiliaux, multifamiliaux, des centres commerciaux, des immeubles de bureaux, des bâtiments industriels et des projets à usage mixte.
En 1995, Matt a rejoint Jeffrey Weitz, fondateur de North Rim, en tant que gestionnaire immobilier, crédit-bail et courtier de vente. Il a joué un rôle déterminant dans la croissance de l'entreprise et est aujourd'hui président de North Rim.
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