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Lakeview Corner Retail/Office | Former Salon 2815-2825 N Southport Ave Bureaux/Local commercial | 69 m² | À louer | Chicago, IL 60657
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Informations principales
- Espace de restauration rapide et décontracté parfait pour un quartier très dense ; 814 pieds carrés au total (542 pieds carrés au rez-de-chaussée et 272 pieds carrés en mezzanine)
- La cuisine existante comprend une hotte existante de 9 pieds en fer noir, un système Ansil complet, un évier à trois compartiments et des bacs à graisse en place
- Le premier niveau comprend de hauts plafonds (21 pieds) avec comptoir pour les plats à emporter, un coin salon supplémentaire en mezzanine (272 pieds carrés) et une salle de bains au premier étage
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2825 | 69 m² | Négociable | 481,96 € /m²/an 40,16 € /m²/mois 33 134 € /an 2 761 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 2825
-Exceptional opportunity to lease a highly visible 2,080 SF retail/office space located at the corner of Southport Avenue and Wolfram Street in the heart of Lakeview. -740 SF of bright, open retail space on the first floor, complemented by approximately 1,340 SF of finished lower-level space. -Former salon featuring multiple styling stations and shampoo wash basins, offering an ideal turnkey opportunity for salon, med spa, beauty, wellness, boutique retail, or professional service users. -Expansive lower level includes two private offices, kitchen/break room, employee lockers, mechanical area, and a large recreation/storage room, providing exceptional operational flexibility. -Oversized storefront and corner windows provide abundant natural light, prominent corner exposure, and excellent visibility and signage opportunities. -Attractive interior features tall ceilings, recessed lighting, and a professional open layout ready for immediate occupancy. -Security system throughout the premises with three cameras — two on the first floor and one on the lower level. -Significant lower-level storage suitable for inventory, back-of-house operations, additional office use, or employee space. -Ideally positioned just half a block from the Lincoln Park neighborhood, providing convenient access to the amenities and demographics of both Lakeview and Lincoln Park. -Surrounded by dense residential neighborhoods, boutique retailers, restaurants, fitness studios, and neighborhood services. -Excellent accessibility with nearby CTA bus routes, Brown/Purple Line service, Divvy stations, and convenient access to Lake Shore Drive.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 2 à 6 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Lakeview Corner Retail/Office | Former Salon
- Linzuy Nails & Spa
- M&G Pizza
- Southport Cleaners
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 69 m² | Surface commerciale utile | 372 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1925 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 69 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 372 m² |
| Année de construction | 1925 |
À propos du bien
Restaurant de deuxième génération de 814 pieds carrés sur 2 niveaux, situé à Southport, juste au nord de Diversey. Entouré de bâtiments résidentiels, d'une circulation piétonne intense et de revenus familiaux élevés. Le premier niveau comprend de hauts plafonds (21 pieds) avec comptoir pour les plats à emporter, un coin salon supplémentaire en mezzanine (272 pieds carrés) et une salle de bains au premier étage ; de plus, de larges trottoirs permettent d'éventuels sièges sur le trottoir à l'avant. La cuisine existante comprend une hotte existante de 9 pieds en fer noir, un système Ansil complet, un évier à trois compartiments et des bacs à graisse en place. À 1 km de la gare de la ligne Diversey Brown/Purple, accès facile à Lake Shore Drive, à plusieurs arrêts de bus et aux stations Divvy. Les locataires de la région incluent : Heritage Bicycles, Las Tablas, Bottle and Bottega, Elbo Room, Left Coast, Batter & Berries, Avli Taverna, Love Street, Broken Barrel, Bird's Nest, Sal's Trattoria, Flora Chicago et bien plus encore !
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Principaux commerces à proximité
Présenté par
Lakeview Corner Retail/Office | Former Salon | 2815-2825 N Southport Ave
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