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28142-28182 Camino Capistrano Local d’activités | 279–641 m² | À louer | Laguna Niguel, CA 92677
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Réduction des loyers pour les locataires qualifiés.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage – 108 | 279 m² | Négociable | 138,39 € /m²/an 11,53 € /m²/mois 38 571 € /an 3 214 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage – 109A | 362 m² | Négociable | 138,39 € /m²/an 11,53 € /m²/mois 50 143 € /an 4 179 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage – 108
Do not disturb tenant. Rent abatement for qualified tenants. Roll up door. Located in Business Park.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 accès plain-pied
- Convient pour 4 à 12 personnes
- Visible from Interstate 5 FWY
1er étage – 109A
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Visible from Interstate 5 FWY
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 641 m² | Surface commerciale utile | 2 285 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1971 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Espace total disponible | 641 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 285 m² |
| Année de construction | 1971 |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Situé sur l'autoroute 5 à Avery, dans le quartier « Auto Row » de Laguna Niguel, juste en face de la station Metrolink. Excellente visibilité, accès facile. Cette propriété offre une excellente opportunité pour les entreprises dans une zone très fréquentée. Situé le long du Camino Capistrano, il offre une grande visibilité et un accès facile, ce qui le rend idéal pour les commerces de détail, les bureaux ou les entreprises de services. Entouré d'un mélange dynamique de boutiques, de restaurants et de services professionnels, cet endroit attire une circulation piétonnière et automobile régulière. Doté d'une infrastructure moderne et d'un parking pratique, c'est un endroit idéal pour les entreprises qui souhaitent se développer dans une communauté florissante.
- Visibilité de l’autoroute
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
28142-28182 Camino Capistrano
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