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2814 South St Industriel/Logistique 1 319 m² Inoccupé À vendre Fort Myers, FL 33916

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Informations principales sur l'investissement

Heavy Industrial Zoning
Owner Financing Available

3-Phase, 480V Electrical Service
Dock-High and Ground-Level Doors

Résumé analytique

Exclusively from SVN Commercial Partners, 2814 South St., Fort Myers, FL, represents a prime investment opportunity in the region’s
growing commercial landscape. This industrial asset encompasses 14,200 square feet across two buildings.
Building A features 7,200 square feet and includes two grade-level doors. Building B offers 7,000 square feet and is equipped with
three dock-high doors, as well as a fourth dock-high door that connects the two buildings.
Planned upgrades for the property include new siding and roofs for both buildings. Each building is serviced by an existing 3-phase
480V electrical service. Additionally, the property benefits from rail access via the Seminole Gulf Railway.
*Owner Financing Available*

South St Flyer

Informations sur l’immeuble

Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Nb d’étages	1
Type de bien	Industriel/Logistique	Année de construction/rénovation	1962/2026
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., distribution Industriel/logis., manufacture Local d’activités, distribution légère	Hauteur libre du plafond	3,81 m
Classe d’immeuble	C	Nb de portes élevées/de chargement	3
Surface du lot	0,55 ha	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Surface utile brute	1 319 m²	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	HEAVY INDUSTRIAL - The heavy industrial district is intended to allow general manufacturing, processing, construction, and utility uses, as well as all light industrial.

Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., distribution Industriel/logis., manufacture Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,55 ha
Surface utile brute	1 319 m²
Nb d’étages	1
Année de construction/rénovation	1962/2026
Hauteur libre du plafond	3,81 m
Nb de portes élevées/de chargement	3
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	HEAVY INDUSTRIAL - The heavy industrial district is intended to allow general manufacturing, processing, construction, and utility uses, as well as all light industrial.