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Pediatric Boulevard 2814 Gray Fox Rd Bureau 622 m² À vendre Monroe, NC 28110 1 763 275 € (2 832,80 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Great location for light industrial, office, daycare, or. medical.
- Large upstairs storage space.
Résumé analytique
**Prime Flex/Medical/Office Opportunity in Monroe, NC**
2814 Gray Fox Road, Monroe, NC 28110
This well-maintained 6,700 SF freestanding building sits on a spacious 1.6-acre lot in a desirable light industrial/flex park setting. Currently occupied by a established pediatric occupational therapy practice the property offers excellent versatility for medical, office, flex, or similar professional uses under its light industrial zoning.
**Key Features:**
- Building in great condition with newer roof and HVAC systems for reduced maintenance costs
- Ample surface parking for staff, patients/clients, and visitors
- Flexible layout ideal for medical/office conversion or continued professional services
- Prominent location with easy access to US Highway 74, providing excellent visibility and connectivity to Charlotte metro area (just minutes from I-485)
Ideal for an **owner-user** seeking a turnkey professional space or an **investor** looking for stable tenancy in a growing market. Union County location offers low taxes and a business-friendly environment.
Contact broker for lease details, showing instructions, or additional information. Do not disturb tenant.
2814 Gray Fox Road, Monroe, NC 28110
This well-maintained 6,700 SF freestanding building sits on a spacious 1.6-acre lot in a desirable light industrial/flex park setting. Currently occupied by a established pediatric occupational therapy practice the property offers excellent versatility for medical, office, flex, or similar professional uses under its light industrial zoning.
**Key Features:**
- Building in great condition with newer roof and HVAC systems for reduced maintenance costs
- Ample surface parking for staff, patients/clients, and visitors
- Flexible layout ideal for medical/office conversion or continued professional services
- Prominent location with easy access to US Highway 74, providing excellent visibility and connectivity to Charlotte metro area (just minutes from I-485)
Ideal for an **owner-user** seeking a turnkey professional space or an **investor** looking for stable tenancy in a growing market. Union County location offers low taxes and a business-friendly environment.
Contact broker for lease details, showing instructions, or additional information. Do not disturb tenant.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
622 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2011/2017
Prix
1 763 275 €
Prix par m²
2 832,80 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
622 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,72 ha
Zonage
LI - Light Industrial - Indian Trail
Stationnement
25 places (40,16 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Pediatric Boulevard
- Santé et assistance sociale
-
99,999 SF
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Pediatric Boulevard | Santé et assistance sociale | 99,999 SF | - | - |
1 1
Somewhat walkable
20/100
Exceptionally drivable
90/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 07-048-013-Q | Évaluation des aménagements | 997 478 € |
| Évaluation du terrain | 134 004 € | Évaluation totale | 1 131 481 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
07-048-013-Q
Évaluation du terrain
134 004 €
Évaluation des aménagements
997 478 €
Évaluation totale
1 131 481 €
1 sur 20
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
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Présenté par
Pediatric Boulevard | 2814 Gray Fox Rd
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