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28120 Southwest Fwy Bureaux/Local commercial | 91–402 m² | À louer | Rosenberg, TX 77471
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Informations principales
- Visibilité sur les autoroutes
- Intersection signalée
- Second Generation Retail Space
- Panneau en forme de pylône
- Shopping Center located on the hard corner of Highway 59 and Highway 36
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 602/502 | 91 – 402 m² | 3,66 mètres - 5,49 mètres | Négociable | 264,70 € /m²/an 22,06 € /m²/mois 106 360 € /an 8 863 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 602/502
Rosenberg Shopping Center 28120 Southwest Freeway, Rosenberg, TX 77471 PROPERTY DETAILS - SIZE: 1.0475 ACRES - BUILDING: 12,348 SF Retail Center - AVAILABLE: Up to 4,325 SF - PARKING: 60 Spaces (5 PS/1,000 SF) - BASE RENT: $28.50 PSF - NNN/CAM: $11.50 PSF ( Taxes $3.41 PSF + CAM & Insurance $8.09 PSF) HIGHLIGHTS - Prime second-generation retail that was a former Military Recruitment Office - High-visibility location along I-69 (Southwest Freeway) with strong traffic counts - Easy access to Sugar Land and Greater Houston via major highways - Strong area demographics with increasing residential and commercial developments - Ideal for professional offices, medical use, or service-oriented businesses - Major Area Retailers: Lowe’s, Starbucks, Arby’s, AutoZone, Boot Barn, Discount Tire, McDonalds and Harbor Freight - Fort Bend County Epicenter: 230,000 SF arena to accommodate tournaments and events of all sizes and exceeding a capacity over 10,000 people
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 3 à 35 personnes
- Plafonds finis: 3,66 mètres - 5,49 mètres
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 28120 Southwest Fwy, Rosenberg, TX 77471
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- AT&T Mobily, LLC
- Enseigne
- 1
- -
- Tortas Las Llardas
- Restaurant
- 1
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- Vape City
- Tabac
- 62
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| AT&T Mobily, LLC | Enseigne | 1 | - |
| Tortas Las Llardas | Restaurant | 1 | - |
| Vape City | Tabac | 62 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 402 m² | Surface commerciale utile | 1 134 m² |
| Min. Divisible | 91 m² | Année de construction | 2007 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 402 m² |
| Min. Divisible | 91 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 134 m² |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
À propos du bien
Ce centre commercial de quartier de 12 348 pieds carrés est situé à l'entrée principale de Rosenberg, au Texas, à l'angle nord-est des autoroutes 59 et 36, à environ 30 minutes au sud-ouest du centre-ville de Houston. Lowe's est ancré dans le coin opposé, et les autres développements commerciaux majeurs suivront à l'intersection. Les promoteurs de la région ont prévu plus de 16 000 lots supplémentaires dans la région de Richmond/Rosenberg pour le développement de futurs logements alors que Rosenberg continue de connaître une croissance explosive. Sa situation au coin dur de ces deux autoroutes en fait le choix idéal pour les détaillants qui souhaitent se développer sur le marché de Rosenberg.
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Principaux commerces à proximité
Présenté par
28120 Southwest Fwy
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