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RARE +/- 2,000 SF Lease Space in TIGHT Market 2811 W Kingshighway Local commercial | 186 m² | À louer | Paragould, AR 72450
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- RARE Leasing Opportunity in WELL-POSITIONED Retail Center
- Well Positioned in Paragould's Dominant Retail Trade Area - LOCATION LOCATION LOCATION!!
- Abundance of Parking - Front & Rear
- Join HIGH-QUALITY Tenants Verizon & NEW TO MARKET Jersey Mike's!
- Excellent Visibility & Access to W. Kingshighway Lending Exposure to 21,000+ Cars Per Day
- TIGHT Leasing Market with LIMITED Quality Availability
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 186 m² | Négociable | 260,01 € /m²/an 21,67 € /m²/mois 48 311 € /an 4 026 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Jersey Mike's Subs
- Sandwich sous-marin
- 3 831
- International
- Russell Cellular
- Télécoms sans fil
- 361
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Jersey Mike's Subs | Sandwich sous-marin | 3 831 | International |
| Russell Cellular | Télécoms sans fil | 361 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 186 m² | Surface commerciale utile | 557 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2017 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Espace total disponible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 557 m² |
| Année de construction | 2017 |
| Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Haag Brown Commercial is excited to bring a RARE +/- 2,000 square foot leasing opportunity in this 6,000 square foot retail center located along W. Kingshighway in Paragould, Arkansas! LOCATION LOCATION LOCATION!!!!! Join Verizon & NEW TO MARKET Jersey Mike's in this HIGH-PROFILE retail center adjacent to Huddle House & directly across from Aldi & the NEW Chik-fil-a! The center offers modern architecture & storefronts with parking available in both the front & rear of the building. The center is situated in the center of Paragould’s most dominant retail district along the heavily trafficked US 412 (W. Kingshighway), lending it exposure to 21,000+ cars per day. All major retail & restaurant players are within a 1-mile radius of the site & include Walmart Supercenter, Chik-fil-a, Five Below, Belk, Lowe's, Dollar Tree, Aldi, AT&T, PetSmart, Wendy’s, Chili’s, Zaxby’s, Starbucks, Freddy's Frozen Custard & Steakburgers, KFC, 7 Brew, Scooters, Taco Bell, & Waffle House. The availability of good, high-quality lease space in Paragould, Arkansas is RARE. Do not miss the opportunity to position yourself in A++ real estate for years to come!
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RARE +/- 2,000 SF Lease Space in TIGHT Market | 2811 W Kingshighway
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