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La Playa Plaza 2811 Tamiami Trl Bureaux/Médical | 181 m² | À louer | Port Charlotte, FL 33952
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Informations principales sur la sous-location
- Fully renovated, turnkey office environment designed for medical or professional use
- Generous reception and waiting area supported by three restrooms and a functional breakroom kitchen
- Ample on-site parking with front landscaping and separate rear employee parking area
- Five exam rooms or offices, each equipped with sinks, plus a large open area for therapy or training
- Located along U.S. Route 41, offering strong regional connectivity and convenient access to major roads
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 181 m² | Négociable | 140,06 € /m²/an 11,67 € /m²/mois 25 373 € /an 2 114 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Beautifully remodeled, turnkey space designed to accommodate a wide range of medical and professional office uses. This thoughtfully laid-out unit features an extra-large waiting area leading into a spacious reception area with built-in countertops and cabinetry, creating an efficient and welcoming front-of-house experience. The layout includes five exam rooms or private offices, each equipped with sinks, along with a large open area ideal for therapy, training, or additional workspace. A breakroom kitchen is located toward the rear of the unit, along with two restrooms in the back and an additional restroom off the waiting area for client convenience. An additional storage room provides valuable support space. The unit offers wide hallways, four points of egress, and a functional flow suitable for a variety of uses, including medical, wellness, or spa-like services. Finished in clean, neutral tones, the space presents a modern, move-in-ready environment. Outside, enjoy ample front parking with a park-like setting, as well as additional employee parking in the rear, enhancing accessibility for both staff and clients. Rare opportunity—hard-to-find turnkey space ready for immediate occupancy. Act quickly.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Convient pour 5 à 16 personnes
- Aire de réception
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à La Playa Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
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- Administration publique
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- Charlotte Harbor Wellness
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- Filipino Foods, LLC
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- Robert & Karen Isenburg
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Another Chance Group | Administration publique | 1 | - |
| Charlotte Harbor Wellness | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Filipino Foods, LLC | Enseigne | - | - |
| FL Digestive Health Specialists | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Nova Therapy Specialists | Santé et assistance sociale | - | - |
| Robert & Karen Isenburg | Enseigne | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 181 m² | Surface totale du terrain | 0,72 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1974 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 791 m² |
| Espace total disponible | 181 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 791 m² |
| Surface totale du terrain | 0,72 ha |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
Présenté par
La Playa Plaza | 2811 Tamiami Trl
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