Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
Smurfit Westrock 2811 Robert Cargill Dr Industriel/Logistique 10 034 m² À vendre Longview, TX 75602 8 040 252 € (801,34 €/m²) Taux de capitalisation 6,01 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Located one mile north of I-20
- East Texas Regional Airport is 5.5 miles south
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Value-Add Opportunity Offered Well Below Replacement Cost – Smurfit Westrock has a lease ending February 2027 at $5.20/SF, well below the market average of $6.00/SF, with no renewal options, providing immediate income and future upside potential. The property is also priced below replacement cost, as constructing a comparable PEMB with a concrete slab typically costs over $120/SF when newly developed. Investors can obtain a high-quality asset at a fraction of new-build pricing, with room for rent growth and strong long-term returns.
In Demand Facility in a Dense Industrial Corridor with Additional Land for Development – 24’ Clear Height, standalone building totaling over 100,000 SF of warehouse space with 14 Docks, LED Lighting, and 8,000 SF of office. Located just 1.2 miles from U.S. Highway 259 and 2.5 miles from the I-20, the property offers immediate access to major East Texas transportation routes. Surrounded by complimentary and competing tenants including Tractor Supply Co., Fleetpride Service Center, HOLT CAT, Eastman Chemical,
and HATCO. At over 19 acres, the site allows and investor future room for expansion, or additional development at the site.
In Demand Facility in a Dense Industrial Corridor with Additional Land for Development – 24’ Clear Height, standalone building totaling over 100,000 SF of warehouse space with 14 Docks, LED Lighting, and 8,000 SF of office. Located just 1.2 miles from U.S. Highway 259 and 2.5 miles from the I-20, the property offers immediate access to major East Texas transportation routes. Surrounded by complimentary and competing tenants including Tractor Supply Co., Fleetpride Service Center, HOLT CAT, Eastman Chemical,
and HATCO. At over 19 acres, the site allows and investor future room for expansion, or additional development at the site.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 8 040 252 € | Surface du lot | 7,76 ha |
| Prix par m² | 801,34 € | Surface utile brute | 10 034 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 6,01 % | Année de construction | 2014 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 7,32 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb de portes élevées/de chargement | 14 |
| Prix | 8 040 252 € |
| Prix par m² | 801,34 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,01 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 7,76 ha |
| Surface utile brute | 10 034 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2014 |
| Occupation | Mono |
| Hauteur libre du plafond | 7,32 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 14 |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R000072324 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 198 289 € | Évaluation totale | 198 289 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R000072324
Évaluation du terrain
198 289 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
198 289 €
1 sur 5
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 sur 1
Présenté par
Smurfit Westrock | 2811 Robert Cargill Dr
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.