WALGREENS | 2811 E Broadway Rd
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WALGREENS 2811 E Broadway Rd Local commercial 1 442 m² À vendre Mesa, AZ 85204 2 825 335 € (1 958,88 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- LEASE RENEWAL – Walgreens recently extended its lease at existing rental rates, signaling a long-term commitment to this high-performing location.
- HEALTHY RENT-TO-SALES RATIO – Features a sustainable ±8% rent-to-sales ratio, demonstrating operational efficiency and strong tenant performance.
- STRONG DEMOGRAPHICS – Serves a dense and affluent population of 362,266+ residents with an average household income of $88,583 within a 5-mile radius.
- TOP PERFORMING STORE – Generates over $2.64 million in annual sales, placing this store among the top-performing Walgreens locations nationwide.
- BELOW MARKET RENT – Currently leased at approximately $14/SF, which is below market, providing future upside potential as area rents continue to rise.
- HIGH-TRAFFIC CORRIDOR – Positioned along a major thoroughfare and a four way lighted intersection, the property sees ±48,000 vehicles per day.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
David Harrington
License No. CO701910000 (AZ)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
4110 N Scottsdale Rd Suite 100,
Scottsdale, AZ 85251
License No. CO701910000 (AZ)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
4110 N Scottsdale Rd Suite 100,
Scottsdale, AZ 85251
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 442 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1995
Prix
2 825 335 €
Prix par m²
1 958,88 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
190 704 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,79 ha
Zonage
LC
Stationnement
82 places (56,85 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
1 of 1
Bike Score®
Très praticable en vélo (82)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 140-40-001L | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 379 078 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
140-40-001L
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
379 078 €
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WALGREENS | 2811 E Broadway Rd
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