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2810 Zinfandel Dr Local commercial 2 448 m² Inoccupé À vendre Rancho Cordova, CA 95670 3 363 938 € (1 374,16 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Freestanding ±26,350 SF Building on ±104,979 SF parcel with flexible CMU zoning (FBSP)
- Surrounded by National Retailers including Walmart, Target, Safeway, Chipotle, and Jersey Mike’s
- Robust Market Fundamentals—over 222,000 residents within five miles and average household income of $113,000
- 2nd-Generation Gym Build-Out with ground-level loading door and open-span interiors
- Excellent Accessibility—direct connection to Highway 50 via Zinfandel Dr and the Sacramento RT light-rail system
- High Daily Traffic Exposure—24,987 AADT on Zinfandel Dr and 18,950 AADT on Folsom Blvd
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Rare opportunity to acquire a ±26,350 SF freestanding junior anchor space within Zinfandel Crossing, one of Rancho Cordova’s most active retail corridors. The building sits on a ±2.41-acre parcel and offers an existing 2nd-generation gym build-out with a ground-level loading door—ideal for fitness, entertainment, or large-format retail uses.
Located directly off Zinfandel Drive and Highway 50, the property benefits from consistent daily traffic, excellent visibility, and strong co-tenancy from major national retailers including Target, Walmart, Safeway, and Chipotle. Offered at $3,950,000 ($149.91 PSF), this asset combines income potential, adaptive reuse capability, and long-term market stability in one of Sacramento’s most established commercial hubs.
Located directly off Zinfandel Drive and Highway 50, the property benefits from consistent daily traffic, excellent visibility, and strong co-tenancy from major national retailers including Target, Walmart, Safeway, and Chipotle. Offered at $3,950,000 ($149.91 PSF), this asset combines income potential, adaptive reuse capability, and long-term market stability in one of Sacramento’s most established commercial hubs.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
2 448 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1975
Prix
3 363 938 €
Prix par m²
1 374,16 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
0,98 ha
Zonage
CMU - Usage commercial mixte
Stationnement
383 places (156,45 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Panneau monumental
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
2nd generation gym space with GL loading door
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 2810 | 2 448 m² | Local commercial | - | Maintenant |
2810
| Surface |
| 2 448 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
2810
| Surface | 2 448 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
2nd generation gym space with GL loading door
Walk Score®
Très praticable à pied (79)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 072-0330-002 | Évaluation des aménagements | 829 648 € |
| Évaluation du terrain | 829 648 € | Évaluation totale | 1 659 295 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
072-0330-002
Évaluation du terrain
829 648 €
Évaluation des aménagements
829 648 €
Évaluation totale
1 659 295 €
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2810 Zinfandel Dr
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