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Zinfandel Crossing Shopping Center 2810 Zinfandel Dr Local commercial | 2 448 m² | À louer | Rancho Cordova, CA 95670
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Informations principales
- Junior Anchor Size — ±26,350 SF open floor plate, suited to fitness, entertainment, or large-format retail users
- Ground-Level Loading — GL loading door allows direct equipment access and deliveries, rare for the corridor
- Established Trade Area — 223,727 residents within 5 miles and $113,277 average household income
- Second-Generation Buildout — existing locker rooms, restrooms, reception, and finished open floor reduce TI cost and time to open
- Highway 50 Access — direct connection via Zinfandel Drive plus a Sacramento RT light rail stop nearby
- Lease Rate — $0.73 PSF NNN, with NNN costs estimated at $0.40 PSF
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2810 | 2 448 m² | Négociable | 82,87 € /m²/an 6,91 € /m²/mois 202 873 € /an 16 906 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2810
2nd generation gym space with GL loading door
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 448 m² | Surface commerciale utile | 2 448 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
| Espace total disponible | 2 448 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 448 m² |
| Année de construction | 1975 |
| Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
À propos du bien
Situé au cœur du corridor commercial le plus fréquenté de Rancho Cordova, Zinfandel Crossing propose une opportunité de ±26 350 pieds carrés pour un locataire principal, entourée de détaillants de renommée nationale et bénéficiant d'un fort trafic en journée. L'ancien aménagement de la salle de sport offre un espace ouvert, des plafonds hauts et une porte de chargement au niveau du sol—idéal pour des concepts de fitness, de divertissement, de showroom ou d'utilisation polyvalente. La propriété s'étend sur plus de deux acres avec une excellente visibilité depuis Zinfandel Drive et un accès pratique à l'autoroute 50. Les locataires profitent d'une exposition exceptionnelle, d'un parking sur place en abondance, ainsi que d'un accès facile pour les clients et les livraisons. Avec un zonage CMU permettant une large gamme d'utilisations, Zinfandel Crossing offre une flexibilité aux opérateurs cherchant à s'implanter solidement dans le sous-marché le plus dynamique du comté de Sacramento.
- Panneau monumental
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Présenté par
Zinfandel Crossing Shopping Center | 2810 Zinfandel Dr
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