Votre e-mail a été envoyé.
Zinfandel Crossing Shopping Center 2810 Zinfandel Dr Local commercial | 2 448 m² | À louer | Rancho Cordova, CA 95670
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- ±26,350 SF second-generation gym space with open-floor layout and GL loading door
- CMU zoning (FBSP) supports retail, office, light industrial, and R&D uses
- Strong demographics — over 222K residents and average household income $113K within five miles
- Excellent visibility and signage along Zinfandel Drive near Highway 50
- Surrounded by major national retailers including Target, Walmart, and Chipotle
- High-traffic trade area with 24,987 AADT on Zinfandel Dr and 18,950 AADT on Folsom Blvd
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2810 | 2 448 m² | Négociable | 80,82 € /m²/an 6,74 € /m²/mois 197 850 € /an 16 488 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2810
2nd generation gym space with GL loading door
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 448 m² | Année de construction | 1975 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 2 448 m² |
| Espace total disponible | 2 448 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 448 m² |
| Année de construction | 1975 |
| Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Located in the heart of Rancho Cordova’s busiest retail corridor, Zinfandel Crossing offers a ±26,350 SF junior anchor opportunity surrounded by nationally recognized retailers and strong daytime traffic. The former gym layout provides wide-open floor space, high ceilings, and a ground-level loading door—ideal for fitness, entertainment, showroom, or flex-use concepts. The property sits on over two acres with excellent visibility from Zinfandel Drive and convenient access to Highway 50. Tenants benefit from exceptional exposure, ample on-site parking, and easy ingress/egress for both customers and deliveries. With CMU zoning allowing a wide range of uses, Zinfandel Crossing provides flexibility for operators seeking a strong foothold in Sacramento County’s most active submarket.
- Panneau monumental
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Zinfandel Crossing Shopping Center | 2810 Zinfandel Dr
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.