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Plaza 2810 2810 S Maryland Pky Local commercial 572 m² 40 % Loué À vendre Las Vegas, NV 89109 1 205 932 € (2 109,97 €/m²) Taux de capitalisation 8,32 %
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Informations principales sur l'investissement
- 6,976 SF Multi-Tenant Retail Building
- Passive Income from Existing Recording Studio Tenant
- Strong Visibility & Pylon Signage | ~38,763 VPD
- Fully Built-Out Restaurant Space
- NNN Lease Structure
- Centrally Located Near the Las Vegas Strip & Sunrise Hospital
Résumé analytique
Rare opportunity to acquire a 6,976 SF multi-tenant retail pad located along the heavily trafficked Maryland Parkway corridor in the heart of Central Las Vegas. The property consists of a fully built-out restaurant space ideal for an owner-user or investor seeking upside, along with an established recording studio tenant providing passive in-place income. The asset sits on 0.46 acres of C-2 zoned land with excellent visibility, pylon signage, and exposure to approximately 38,763 vehicles per day.
The property is strategically positioned directly across from the historic Las Vegas Country Club and immediately adjacent to dense residential and commercial development, including Casa Tiempo Apartments, Sunrise Hospital, Boulevard Mall, and numerous national retailers such as McDonald’s, Taco Bell, Smith’s, Chase Bank, 7-Eleven, Jack in the Box, and Carl’s Jr.
The restaurant suite offers a rare turnkey opportunity in a supply constrained infill trade area with exceptional daytime population and strong surrounding demographics. The existing tenant, The Full Circle Group, occupies a purpose-built recording studio with a specialized buildout and long-term lease structure, creating stable supplemental income for an owner-user or investor.
The property is strategically positioned directly across from the historic Las Vegas Country Club and immediately adjacent to dense residential and commercial development, including Casa Tiempo Apartments, Sunrise Hospital, Boulevard Mall, and numerous national retailers such as McDonald’s, Taco Bell, Smith’s, Chase Bank, 7-Eleven, Jack in the Box, and Carl’s Jr.
The restaurant suite offers a rare turnkey opportunity in a supply constrained infill trade area with exceptional daytime population and strong surrounding demographics. The existing tenant, The Full Circle Group, occupies a purpose-built recording studio with a specialized buildout and long-term lease structure, creating stable supplemental income for an owner-user or investor.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
572 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1982
Prix
1 205 932 €
Prix par m²
2 109,97 €
Taux de capitalisation
8,32 %
RNE
100 334 €
Pourcentage loué
40 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Surface du lot
0,19 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C1, Clark County
Stationnement
15 places (26,24 places par 1 000 m² loué)
Façade
34 m sur Maryland Pky
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Signalisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- The Full Circle Group
- Information
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| The Full Circle Group | Information | - | - | - |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 162-11-201-004 | Évaluation des aménagements | 104 179 € |
| Évaluation du terrain | 84 575 € | Évaluation totale | 188 754 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
162-11-201-004
Évaluation du terrain
84 575 €
Évaluation des aménagements
104 179 €
Évaluation totale
188 754 €
1 sur 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Plaza 2810 | 2810 S Maryland Pky
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