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Karen Plaza 2810 Louetta Rd Espace disponible | 102–216 m² | Local commercial | Spring, TX 77388
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Informations principales
- Trafic automobile intense en journée, entouré de commerces de détail et de quartiers.
- Signalisation sur pylône
- Vente au détail | Salle d'exposition | Galerie | Entrepôt de détail | Vente au détail de bureaux
- Construction personnalisée disponible
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3 | 102 m² | 3-5 Ans | 169,77 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 17 349 € /an 1 446 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 8 | 114 m² | 3-5 Ans | 147,13 € /m²/an 12,26 € /m²/mois 16 745 € /an 1 395 € /mois | Brut modifié |
2810 Louetta Rd - 1er étage – Bureau 3
2810 Louetta Rd. | Suite 3 | Prime Retail Frontage Position your business for success in this high-visibility retail space along bustling Louetta Road. Suite 3 offers approximately 1,100 SF of open-concept layout, ideal for boutique retail, service-based businesses, or showroom use. The space features a large, flexible main area with two partitioned sections in the rear—perfect for storage, office use, or back-of-house operations—along with a private restroom for convenience. Lease Rate: $1.50/SF ($1,650/month) Included in Rent: Water and dumpster service Tenant Responsibilities: Electricity, security, and internet/Wi-Fi Highlights: Excellent storefront visibility and signage opportunity Open layout allows for easy customization to fit your brand Functional rear partitions for added versatility Move-in ready for a variety of retail or service users Lease terms include first month’s rent, a security deposit equal to one month’s rent, and one additional prepaid month due at signing.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
2810 Louetta Rd - 1er étage – Bureau 8
Warehouse Suite for Lease – Approximately 1,225 SF This approximately 1,225 SF warehouse suite features a non-climate-controlled warehouse, two (2) 10' x 10' overhead roll-up doors, and one private restroom. The current tenant has constructed two office spaces within the warehouse, one of which encloses an overhead door. Under the terms of the current lease, the tenant is required to restore the suite to its original configuration prior to vacating. However, if these office improvements meet the needs of the incoming tenant, ownership may elect to leave them in place. Lease Rate: $1.30 per SF per month Monthly Rent: $1,592.50 Monthly rent includes: Water Electricity Dumpster service Electricity is connected to the property's house meter. If monthly electrical usage exceeds the property's historical average by more than $100 per month, the tenant will be responsible for the excess charges. Tenant is responsible for: Interior security Interior pest control Janitorial services Internet/Wi-Fi Lease Terms: Minimum 36-month lease term First month's rent and a security deposit equal to the last month's rent are due upon lease execution Standard commercial background screening is required for both the business entity and the individual guarantor
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 216 m² | Façade | 12,19 m le Louetta Road |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 463 m² |
| Stationnement | 34 places | Surface totale du terrain | 0,41 ha |
| Magasins | 11 | Année de construction | 1997 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 216 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 34 places |
| Magasins | 11 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 12,19 m le Louetta Road |
| Surface commerciale utile | 1 463 m² |
| Surface totale du terrain | 0,41 ha |
| Année de construction | 1997 |
À propos du bien
Karen Plaza est un centre commercial proposant un espace d'exposition, une devanture de magasin/bureau, un espace d'entrepôt uniquement ou une combinaison de devanture avec un espace d'entrepôt communicant à l'arrière. Le Karen Plaza est idéalement situé à environ 3 km à l'ouest de l'I-45 au 2810 Louetta Rd. à Spring, Texas 77388, avec un accès facile à l'autoroute 99, à The Grand Parkway, à The Woodlands et au campus ExxonMobil. Il n'y a pas de frais NNN dans ce centre commercial ! Karen Plaza est l'endroit idéal pour tout commerce de détail et/ou petite entreprise ! Avec une devanture donnant directement sur Louetta, Karen Plaza est visible, accessible et idéalement niché dans un quartier très fréquenté et en pleine croissance ! VENTE AU DÉTAIL/BUREAU KAREN PLAZA (SUITE 3) 2810 chemin Louetta Spring, Texas 77388 (commerce de détail/bureau) : Cet espace mesure environ 1 100 pieds carrés et est un grand espace carrelé ouvert, avec deux murs cloisonnés à l'arrière de l'espace et des toilettes. Le loyer est de 1,50$ le pied carré, soit 1 650$ par mois. Votre loyer mensuel comprend l'eau et la benne à ordures. Le locataire est responsable de l'électricité, de la sécurité et du Wi-Fi. Le premier mois de loyer, un dépôt de garantie égal au dernier mois de loyer sont dus à la signature. Vous trouverez ci-dessous le plan (ancien), mais les mesures intérieures sont assez précises. Nous sommes en train de terminer les travaux de peinture et de retouche. Je n'ai pas de photos actuelles, mais je serais heureuse de planifier une visite des deux espaces avec vous.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Panneau monumental
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Karen Plaza | 2810 Louetta Rd
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