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Lynwood Express Carwash 2810 Imperial hwy Immeuble | 442 m² | Spécialité | À vendre 5 177 220 € | Taux de capitalisation 6 % | Lynwood, CA 90262

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Informations principales sur l'investissement

Absolute NNN Single Tenant lease with 0 landlord responsibility.
20 year NNN lease with (3) 10 year options. 10% rental increases every 5 years .
High-performing intersection with excellent visibility from 105 freeway and Imperial Hwy

$30,000 in Monthly income 6% cap rate. Lease commences upon the Close of Escrow.
20 year Lease commencing day 1 of close of escrow providing instant cashflow for Buyer
New Construction fully completed by 2027

Résumé analytique

West Shores Realty is pleased to offer the sale of The Lynwood Carwash Express located at 2810 E Imperial Hwy, Lynwood, Ca 90262. The sale includes the 4,760 Sq Ft new construction express car wash on a 37,356 Sq Ft lot. This 100% occupied single tenant absolute NNN lease provides a 6% Cap Rate with a 20 year lease and (3) 10 year option periods providing stable cash flow for years to come. There are rental increases of 10% every 5 years built into the lease with 0 landlord responsibility. The property is positioned on the corner of Imperial Hwy and Fernwood with major access and visibility to the 105 Fwy and the Long Beach Blvd Metro station making this an ideal location for business visibility. This portfolio sale spans two different parcels.

Lynwood Carwash Set Up Sheet

OfferingMemorandum - Lynwood Express Carwash

Approved Site Plan Lynwood Xpress Car wash

2022-072_IE5053_2810 E Imperial Hwy_PC3 Approved (1)

Informations sur l’immeuble

Prix	5 177 220 €	Classe d’immeuble	B
Prix par m²	11 707,38 €	Surface du lot	0,35 ha
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Statut de la construction	Avant-projet
Taux de capitalisation	6 %	Surface de l’immeuble	442 m²
Conditions de vente	1031 Exchange Cession-bail	Nb d’étages	1
Type de bien	Spécialité	Année de construction	2027
Sous-type de bien	Station de lavage auto	Ratio de stationnement	1,07/1 000 m²
Zonage	M3 - Heavy Industrial M2 Uses, any Industrial I Uses, Nuisance Type Uses 500 ft from any other Zone, no R Zone Uses

Prix	5 177 220 €
Prix par m²	11 707,38 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Taux de capitalisation	6 %
Conditions de vente	1031 Exchange Cession-bail
Type de bien	Spécialité
Sous-type de bien	Station de lavage auto
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,35 ha
Statut de la construction	Avant-projet
Surface de l’immeuble	442 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	2027
Ratio de stationnement	1,07/1 000 m²
Zonage	M3 - Heavy Industrial M2 Uses, any Industrial I Uses, Nuisance Type Uses 500 ft from any other Zone, no R Zone Uses

1 1

Carte

Fairly walkable

40/100

Exceptionally drivable

100/100

Some public transit

50/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

N° de parcelle	Multiple 6169-002-013 6169-002-010	Évaluation des aménagements	0 €
Évaluation du terrain	2 609 700 €	Évaluation totale	2 609 700 €