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Mills Pointe Shopping Center 2810 E Trinity Mills Rd Espace disponible | 93–557 m² | Local commercial | Carrollton, TX 75006
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Under new ownership bringing fresh energy, responsive management, and a renewed focus on tenant success.
- Prime Carrollton location at Trinity Mills and Marsh Lane with two signalized intersections, seven entrances, and exceptional visibility.
- Ample surface parking and easy access to major highways including I-35E, PGBT, and Dallas North Tollway.
- Anchored by Fitness Connection with a strong mix of national and local tenants including H&R Block, Subway, Lin’s Asian Buffet, Mena’s Tex-Mex Grill.
- High daily traffic exceeding 50,000 vehicles per day and excellent demographics with over 145,000 residents within three miles.
- White box improvements underway to create modern, flexible spaces ideal for retail, restaurant, and service users.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 93 – 557 m² | 5,49 mètres | 1-20 Ans | 196,81 € /m²/an 16,40 € /m²/mois 109 706 € /an 9 142 € /mois | Triple net (NNN) |
2810 E Trinity Mills Rd - 1er étage
Flexible open layouts suitable for a wide range of retail, restaurant, or service concepts Landlord implementing white-box finish to provide modern, move-in-ready interiors Soaring ceiling heights enhance visibility, lighting, and overall customer experience Excellent storefront exposure with prominent signage opportunities High-traffic location within a busy, well-established retail corridor Multiple suite sizes and configurations available to fit tenant needs Ample surface parking directly in front of each space for convenient customer access Strong co-tenancy with national and local brands driving consistent daily foot traffic Brokers welcome with competitive commissions and responsive ownership
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Plafond apparent
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 5,49 mètres
- Accessible fauteuils roulants
- Brokers welcome.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Boardwalk Games
- Autres commerces
- 1
- Local
- Dance Institute of Dallas
- Danse
- 1
- Local
- Fitness Connection
- Autres services
- 59
- National
- Lins Asian Buffet
- Restaurant
- 1
- Local
- Luxury Salon Suites
- Autres services
- 1
- Local
- Myeyedr.
- Optique
- 1 305
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Boardwalk Games | Autres commerces | 1 | Local |
| Dance Institute of Dallas | Danse | 1 | Local |
| Fitness Connection | Autres services | 59 | National |
| Lins Asian Buffet | Restaurant | 1 | Local |
| Luxury Salon Suites | Autres services | 1 | Local |
| Myeyedr. | Optique | 1 305 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 557 m² | Façade | 152,40 m le Marsh Ln |
| Min. Divisible | 93 m² | Surface commerciale utile | 11 786 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 6,77 ha |
| Magasins | 31 | Année de construction | 1985 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 557 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Magasins | 31 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 152,40 m le Marsh Ln |
| Surface commerciale utile | 11 786 m² |
| Surface totale du terrain | 6,77 ha |
| Année de construction | 1985 |
À PROPOS DU BIEN
Mills Pointe Shopping Center in Carrollton, TX is under new ownership bringing fresh energy, responsive management, and a renewed commitment to quality and tenant success. Anchored by Fitness Connection and featuring a vibrant mix of national and local favorites including H&R Block, Subway, Lin’s Asian Buffet, Colombian Bakery, Mena’s Tex-Mex Grill, Dance Institute, MyEyeDr. and Luxury Salon Suites just to name a few, the center offers exceptional visibility with two signalized intersections, seven convenient entrances, abundant parking, and easy access to major highways. White box upgrades are being added across select spaces to deliver modern, flexible layouts ideal for retail, restaurant, and service users seeking a high traffic, high visibility location in the heart of Carrollton. Brokers welcome. Come see the difference that new ownership and proactive management make at this revitalized retail destination.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Park Avenue Management LLC
Mills Pointe Shopping Center | 2810 E Trinity Mills Rd
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