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281 W Merced St Local commercial 1 203 m² 26 % Loué À vendre Dinuba, CA 93618 1 308 682 € (1 087,60 €/m²) Taux de capitalisation 8,45 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Façade de l'avenue Alta
- 4 espaces industriels à louer
- Lave-auto en libre-service à 3 baies
Résumé analytique
C'est la première fois sur le marché ! Le centre commercial Dinuba comprend 4 espaces de location industriels et un lave-auto en libre-service à 3 baies. Stationnement en béton avec 15 places de stationnement. Des locataires à long terme qui travaillent de mois en mois. Très bien situé sur l'avenue Alta.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
170 827 €
|
141,97 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
170 827 €
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141,97 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
|
-
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| Total des frais |
60 276 €
|
50,09 €
|
| Résultat net d’exploitation |
110 552 €
|
91,88 €
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 170 827 € |
| Annuel par m² | 141,97 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 170 827 € |
| Annuel par m² | 141,97 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 60 276 € |
| Annuel par m² | 50,09 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 110 552 € |
| Annuel par m² | 91,88 € |
Informations sur l’immeuble Sous contrat
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 203 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1989
Prix
1 308 682 €
Prix par m²
1 087,60 €
Taux de capitalisation
8,45 %
RNE
110 551 €
Pourcentage loué
26 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Surface du lot
0,30 ha
Zonage
C-4 - Commercial mixed use
Stationnement
15 places (12,47 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Panneau monumental
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
- Available Space 1
- 172 m²
- Local commercial
- -
- Maintenant
- Available Space 2
- 687 m²
- Local commercial
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| Available Space 1 | 172 m² | Local commercial | - | Maintenant |
| Available Space 2 | 687 m² | Local commercial | - | Maintenant |
Available Space 1
| Surface |
| 172 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Available Space 2
| Surface |
| 687 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 017-010-065-000 | Évaluation des aménagements | 299 914 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 96 950 € (2025) | Évaluation totale | 396 864 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
017-010-065-000
Évaluation du terrain
96 950 € (2025)
Évaluation des aménagements
299 914 € (2025)
Évaluation totale
396 864 € (2025)
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Présenté par
281 W Merced St
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