281 W Merced St
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281 W Merced St Local commercial 1 203 m² 98 % Loué À vendre Dinuba, CA 93618 1 540 705 € (1 280,42 €/m²) Taux de capitalisation 7,05 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Façade de l'avenue Alta
- 4 espaces industriels à louer
- Lave-auto en libre-service à 3 baies
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
C'est la première fois sur le marché ! Le centre commercial Dinuba comprend 4 espaces de location industriels et un lave-auto en libre-service à 3 baies. Stationnement en béton avec 15 places de stationnement. Des locataires à long terme qui travaillent de mois en mois. Très bien situé sur l'avenue Alta.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
167 764 €
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139,42 €
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
167 764 €
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139,42 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
59 195 €
|
49,19 €
|
| Résultat net d’exploitation |
108 569 €
|
90,23 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 167 764 € |
| Annuel par m² | 139,42 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 167 764 € |
| Annuel par m² | 139,42 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 59 195 € |
| Annuel par m² | 49,19 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 108 569 € |
| Annuel par m² | 90,23 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 203 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1989
Prix
1 540 705 €
Prix par m²
1 280,42 €
Taux de capitalisation
7,05 %
RNE
108 569 €
Pourcentage loué
98 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Surface du lot
0,30 ha
Zonage
C-4 - Commercial mixed use
Stationnement
15 places (12,47 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Panneau monumental
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Walk Score®
Très praticable à pied (77)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 017-010-065-000 | Évaluation des aménagements | 289 827 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 93 689 € (2025) | Évaluation totale | 383 516 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
017-010-065-000
Évaluation du terrain
93 689 € (2025)
Évaluation des aménagements
289 827 € (2025)
Évaluation totale
383 516 € (2025)
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