281 W Merced St
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281 W Merced St Local commercial 1 203 m² 98 % Loué À vendre Dinuba, CA 93618 1 554 467 € (1 291,86 €/m²) Taux de capitalisation 7,05 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Façade de l'avenue Alta
- 4 espaces industriels à louer
- Lave-auto en libre-service à 3 baies
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
C'est la première fois sur le marché ! Le centre commercial Dinuba comprend 4 espaces de location industriels et un lave-auto en libre-service à 3 baies. Stationnement en béton avec 15 places de stationnement. Des locataires à long terme qui travaillent de mois en mois. Très bien situé sur l'avenue Alta.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
169 263 €
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140,67 €
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
169 263 €
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140,67 €
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
59 724 €
|
49,63 €
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| Résultat net d’exploitation |
109 539 €
|
91,03 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 169 263 € |
| Annuel par m² | 140,67 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 169 263 € |
| Annuel par m² | 140,67 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 59 724 € |
| Annuel par m² | 49,63 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 109 539 € |
| Annuel par m² | 91,03 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 203 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1989
Prix
1 554 467 €
Prix par m²
1 291,86 €
Taux de capitalisation
7,05 %
RNE
109 539 €
Pourcentage loué
98 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Surface du lot
0,30 ha
Zonage
C-4 - Commercial mixed use
Stationnement
15 places (12,47 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Panneau monumental
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (77)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 017-010-065-000 | Évaluation des aménagements | 291 341 € |
| Évaluation du terrain | 94 179 € | Évaluation totale | 385 520 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
017-010-065-000
Évaluation du terrain
94 179 €
Évaluation des aménagements
291 341 €
Évaluation totale
385 520 €
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