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Résumé analytique

281 Rue Saint-Vallier Est presents a significant urban investment and redevelopment opportunity in Québec City's vibrant Saint-Roch district. Situated within one of the city's most active commercial and cultural neighborhoods, the property offers investors the ability to acquire a partially leased commercial asset with substantial future repositioning potential.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
3 155 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1910
Prix
3 516 461 €
Prix par m²
1 114,41 €
Pourcentage loué
79 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
1 052 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,00
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
12078Mb - Commerce et habitation se traduit en anglais par "Commercial and Residential". Si vous avez besoin d'une traduction spécifique ou d'un contexte particulier, n'hésitez pas à me fournir plus de détails.

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 2e Ét.-bureau 200
  • 251 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Industrial-style office spaces for rent on the second floor of a building located in the heart of the action in St-Roch. Annual gross base rent of $22 per square foot includes electricity, heating, municipal and school property taxes, building insurance, building maintenance and repairs, and management, but excludes janitorial services for the leased premises. Parking spaces available for a monthly fee. Possibility of renting units 200+210+220 (2,700 + 2,400 + 2,100 sq. ft. for a total of 7,200 sq. ft.). Public transit, restaurants, and services nearby.

  • 3e Ét.-bureau 310
  • 396 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Building located in downtown Québec City, in a lively and activity-filled neighborhood. Offering spaces with an industrial loft style and abundant windows. On-site parking available for a monthly fee, with RTC bus service nearby. Area of 4,266 square feet, sub-dividable.

Espace Surface Type de bien Aménagement Disponible
2e Ét.-bureau 200 251 m² Bureau Construction achevée Maintenant
3e Ét.-bureau 310 396 m² Bureau Construction achevée Maintenant

2e Ét.-bureau 200

Surface
251 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

3e Ét.-bureau 310

Surface
396 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 200

Surface 251 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Industrial-style office spaces for rent on the second floor of a building located in the heart of the action in St-Roch. Annual gross base rent of $22 per square foot includes electricity, heating, municipal and school property taxes, building insurance, building maintenance and repairs, and management, but excludes janitorial services for the leased premises. Parking spaces available for a monthly fee. Possibility of renting units 200+210+220 (2,700 + 2,400 + 2,100 sq. ft. for a total of 7,200 sq. ft.). Public transit, restaurants, and services nearby.

3e Ét.-bureau 310

Surface 396 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Building located in downtown Québec City, in a lively and activity-filled neighborhood. Offering spaces with an industrial loft style and abundant windows. On-site parking available for a monthly fee, with RTC bus service nearby. Area of 4,266 square feet, sub-dividable.

Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun robustes
80/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
  • ID de l’annonce: 41547240

  • Date de mise sur le marché: 04/08/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 281 Rue De Saint-Vallier E, Québec, QC G1K 3P5

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