281 NE 112th St
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281 NE 112th St Local d'activités 161 m² À vendre Miami, FL 33161 674 909 € (4 191,95 €/m²) Taux de capitalisation 5,11 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Income-Producing from Day One
- Value-Add Potential with Expansion Plans
- Renovated & Low-Maintenance
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
?? Turnkey Miami Duplex-Style Home Generating $4,500/Month | Prime Location | Renovated | Value-Add Potential
Investor-ready opportunity in the fast-growing corridor of North Miami — just minutes from Miami Shores, Barry University, I-95, and the beaches. This beautifully updated 3-bed, 2-bath home is already generating $4,500/month in rental income with a net annual return of $39,600.
?? Investment Highlights:
Current Rent: $4,500/month
Net Operating Income (NOI): $39,600/year
Cap Rate: ~5.1% (as-is), with potential for more
Renovated: New roof (2023), updated electric & plumbing, modern kitchen, stainless steel appliances
Large private yard: Potential for outdoor amenities or ADU (buyer to verify)
Bonus: Includes floor plan to easily convert to a 4 bed / 3 bath for increased rental value
?? Strategic Location:
Located in a quiet residential neighborhood, yet just minutes from employment centers, schools, and entertainment hubs. Easy access to I-95, Downtown Miami, Design District, and the beach.
?? Tenant in place – Immediate income
The property is already leased to a reliable tenant, making this a hassle-free, cash-flowing asset from Day 1.
?? Investor Upside:
With minor adjustments or reconfiguration, there's strong potential to boost rental income and increase property value in one of Miami’s strongest appreciating neighborhoods.
Properties like this—renovated, income-producing, and under $800K in Miami—are rare and move quickly.
Investor-ready opportunity in the fast-growing corridor of North Miami — just minutes from Miami Shores, Barry University, I-95, and the beaches. This beautifully updated 3-bed, 2-bath home is already generating $4,500/month in rental income with a net annual return of $39,600.
?? Investment Highlights:
Current Rent: $4,500/month
Net Operating Income (NOI): $39,600/year
Cap Rate: ~5.1% (as-is), with potential for more
Renovated: New roof (2023), updated electric & plumbing, modern kitchen, stainless steel appliances
Large private yard: Potential for outdoor amenities or ADU (buyer to verify)
Bonus: Includes floor plan to easily convert to a 4 bed / 3 bath for increased rental value
?? Strategic Location:
Located in a quiet residential neighborhood, yet just minutes from employment centers, schools, and entertainment hubs. Easy access to I-95, Downtown Miami, Design District, and the beach.
?? Tenant in place – Immediate income
The property is already leased to a reliable tenant, making this a hassle-free, cash-flowing asset from Day 1.
?? Investor Upside:
With minor adjustments or reconfiguration, there's strong potential to boost rental income and increase property value in one of Miami’s strongest appreciating neighborhoods.
Properties like this—renovated, income-producing, and under $800K in Miami—are rare and move quickly.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 674 909 € | Surface du lot | 0,05 ha |
| Prix par m² | 4 191,95 € | Surface utile brute | 161 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 5,11 % | Année de construction/rénovation | 1957/2023 |
| Type de bien | Local d'activités | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Distribution légère | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | B | ||
| Zonage | 5700 - RESIDENTIAL | ||
| Prix | 674 909 € |
| Prix par m² | 4 191,95 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,11 % |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface utile brute | 161 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1957/2023 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Zonage | 5700 - RESIDENTIAL |
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Kamany Realty & Property Management; Inc.
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