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281-283 Flatbush Ave Immeuble residentiel 14 lots 5 082 142 € (363 010 €/Lot) Taux de capitalisation 5,13 % Brooklyn, NY 11217
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Informations principales sur l'investissement
- Close to Barclay Center
- High Foot Traffic Area
- Close Proximity to Prospect Park
Résumé analytique
Legal 14 unit mixed use building with 2 commercial storefronts located along prime Flatbush Avenue. The property generates $383,035 gross income with a strong $302,623 NOI and offers immediate and near term upside.
Generational ownership, first time to market. The building units consist of 11 One Bedroom (RS), 1 One bedroom (De-Regulated) 2 Studio and 2 commercial all separately metered. Two Units Delivered vacant rest Fully occupied with stable strong tenancy. Ideal for investors seeking stable cash flow with value add and long term upside in a core Brooklyn corridor. Centrally located to major transportation hub for LIRR , Subway, Barclays Center, BAM and Prospect Park.
Generational ownership, first time to market. The building units consist of 11 One Bedroom (RS), 1 One bedroom (De-Regulated) 2 Studio and 2 commercial all separately metered. Two Units Delivered vacant rest Fully occupied with stable strong tenancy. Ideal for investors seeking stable cash flow with value add and long term upside in a core Brooklyn corridor. Centrally located to major transportation hub for LIRR , Subway, Barclays Center, BAM and Prospect Park.
Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 12 | - | 60 |
| Studios | 2 | - | 42 |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 01150-0012 | Évaluation totale | 972 153 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 15 505 € (2026) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 956 649 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
01150-0012
Évaluation du terrain
15 505 € (2026)
Évaluation des aménagements
956 649 € (2026)
Évaluation totale
972 153 € (2026)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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281-283 Flatbush Ave
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