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2809 NE Winter St Industriel/Logistique 1 457 m² À vendre Minneapolis, MN 55413 1 996 905 € (1 370,12 €/m²)

2809 NE Winter St, Minneapolis, MN 55413

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Informations principales sur l'investissement

  • 70' x 180' Clear-span Warehouse
  • 20' & 25' Clear
  • Natural Light in Warehouse
  • Drive-in and Dock
  • IOS - Extra Land
  • 1,400 SF Office

Résumé analytique

Positioned in the heart of Northeast Minneapolis, this versatile industrial facility offers a hard-to-find combination of clear-span warehouse space, heavy power, crane
capacity, and expansion potential.
The 1.52-acre site provides excellent functionality for manufacturing, fabrication, distribution, or contractor use, with room for outdoor storage or future building expansion.
The property features a free-span open warehouse of approximately 70' x 180', efficient drive-in and dock-high loading, and a 5-ton bridge crane—a major advantage for users
requiring material handling capabilities.
Ample parking, updated roofing, and flexible PR2 zoning further enhance the long-term value of this asset.

Pièces jointes

2809 Winter St NE - Sale Brochure

Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)

Annuel Annuel par m²
Taxes 48 853 € 33,71 €
Frais d’exploitation - -
Total des frais 48 853 € 33,71 €

Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)

Taxes
Annuel 48 853 €
Annuel par m² 33,71 €
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel 48 853 €
Annuel par m² 33,71 €

Informations sur l’immeuble

Prix 1 996 905 € Nb d’étages 1
Prix par m² 1 370,12 € Année de construction/rénovation 1967/1981
Type de vente Propriétaire occupant Occupation Mono
Type de bien Industriel/Logistique Ratio de stationnement 0,09/1 000 m²
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Local d’activités, manufacture légère
  • Industriel/logis., distribution
  • Industriel/logis., manufacture
 Hauteur libre du plafond 6,10 m
Classe d’immeuble C Nb de portes élevées/de chargement 1
Surface du lot 0,62 ha Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 2
Surface utile brute 1 457 m² Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage PR2 - I2 - The PR2 Production and Processing District includes production uses and are designated with the intent of protecting them from encroaching non-product
Prix 1 996 905 €
Prix par m² 1 370,12 €
Type de vente Propriétaire occupant
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Local d’activités, manufacture légère
  • Industriel/logis., distribution
  • Industriel/logis., manufacture
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,62 ha
Surface utile brute 1 457 m²
Nb d’étages 1
Année de construction/rénovation 1967/1981
Occupation Mono
Ratio de stationnement 0,09/1 000 m²
Hauteur libre du plafond 6,10 m
Nb de portes élevées/de chargement 1
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 2
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage PR2 - I2 - The PR2 Production and Processing District includes production uses and are designated with the intent of protecting them from encroaching non-product

Caractéristiques

  • Signalisation
  • Shower Facilities

Services publics

  • Éclairage
  • Gaz - Naturel
  • Eau - Ville
  • Égout - Ville
  • Chauffage - Gaz
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 18-029-23-43-0028 Évaluation totale 1 458 030 € (2025)
Évaluation du terrain 523 366 € (2025) Impôts annuels 48 853 € (33,52 €/m²)
Évaluation des aménagements 934 664 € (2025) Année d’imposition 2026 Payable 2026

Taxes foncières

Numéro de parcelle
18-029-23-43-0028
Évaluation du terrain
523 366 € (2025)
Évaluation des aménagements
934 664 € (2025)
Évaluation totale
1 458 030 € (2025)
Impôts annuels
48 853 € (33,52 €/m²)
Année d’imposition
2026 Payable 2026
(612) 296-5384

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Contact

  • Brian Fulford
    Brian Fulford
  • Fulford Commercial

  • ID de l’annonce: 40425926

  • Date de mise sur le marché: 06/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2809 NE Winter St, Minneapolis, MN 55413

Ce Northeast Park Industriel/Logistique situé à 2809 NE Winter St, Minneapolis, MN 55413 est actuellement disponible. Contactez Fulford Commercial pour plus d’informations.

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2809 Winter - Office Scan
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2809 NE Winter St
(612) 296-5384 x

2809 NE Winter St

Brian Fulford
(612) 296-5384

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