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Build to Suit 2809 E Highland Dr Espace disponible | 650–2 694 m² | Local commercial | Jonesboro, AR 72401
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement A+ avec une façade et une exposition excellentes, entre deux des plus grandes intersections signalisées de Jonesboro
- Accès à plusieurs signaux
- Plusieurs options de location pour répondre aux besoins de l'utilisateur
- Entouré de tous les commerces primaires de Jonesboro
- Opportunité extrêmement rare d'être sur les Highlands entre Red Wolf et Caraway
- Entouré de multiples développements commerciaux et des plus grands détaillants de la ville
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 650 – 743 m² | Négociable | 417,73 € /m²/an 34,81 € /m²/mois 310 464 € /an 25 872 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 975 m² | Négociable | 167,09 € /m²/an 13,92 € /m²/mois 162 994 € /an 13 583 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 975 m² | Négociable | 278,48 € /m²/an 23,21 € /m²/mois 271 656 € /an 22 638 € /mois | Triple net (NNN) |
2809 E Highland Dr - 1er étage
- Located at Southern portion of the lot - Flexible SF needs - Space to be delivered in “cold dark shell” - Tenant allowance available
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
2809 E Highland Dr - 1er étage
Existing building is delivered “as-is”
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
2809 E Highland Dr - 1er étage
- Existing building receives full renovation - Flexible SF needs - Drive-Thru Compatible - Tenant allowance available Renovation completion expected about 8-10 months following lease execution.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 694 m² | Biens du centre | 3 |
| Min. Divisible | 650 m² | Surface commerciale utile | 975 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 0,9 ha |
| Stationnement | 190 places | Année de construction | 2026 |
| Espace total disponible | 2 694 m² |
| Min. Divisible | 650 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 190 places |
| Biens du centre | 3 |
| Surface commerciale utile | 975 m² |
| Surface totale du terrain | 0,9 ha |
| Année de construction | 2026 |
À PROPOS DU BIEN
Ce site de 2 acres est situé sur Highland Drive, la principale rue transversale, entre deux des plus grandes intersections signalisées de Jonesboro. Situé au centre du principal corridor commercial de Jonesboro, le site accueille plus de 22 000 voitures par jour et est entouré de développements commerciaux très fréquentés tels que le centre commercial The Highlands (situé en face du site), le centre commercial Highland Square et The Uptown. Les franchises nationales continuent d'affluer dans ce secteur, qui comprend récemment des entreprises telles que Barnes & Noble, Coldstone Creamery, Milan Laser Hair Removal, Vitamin Shoppe et Potbelly Sandwich Shop. Cet établissement se trouve dans un rayon de 8 km des plus grands détaillants nationaux de la ville : Walmart, Kroger, Sam's Club et Target.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Build to Suit | 2809 E Highland Dr
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